L'oferta de lloguer habitual a Espanya ha caigut un 30,57% fins a mitjans d'octubre des que entrés en vigor la nova llei d'habitatge el maig, segons dades de la Federació Nacional d'Associacions Immobiliàries (FAI).

Els resultats de l'estudi mostren un alt desajust al mercat del lloguer d'allotjaments, ja que la demanda d'immobles de lloguer de llarga estada des de maig fins a mitjans d'octubre d'aquest any ha pujat un 11,01%, mentre que els preus del lloguer han pujat un 9,2% de mitjana en els últims dotze mesos.

Enduriment dels requisits

Així mateix, des que va entrar en vigor la Llei d'Habitatge, el 25,81% de les agències consultades indica que els llogaters estan endurint els requisits exigibles als potencials inquilins i el 19,78% afirma que opten per apujar el preu de la renda per atenuar la demanda i davant del temor i risc d'impagaments. A més, el 15,44% de les immobiliàries apunten que els propietaris traslladen el seu habitatge al mercat del lloguer temporal i el 13,07% asseguren que ho fan al mercat de compravenda.

Altres efectes que s'estan percebent després de la posada en marxa de la Llei és l'autogestió del lloguer de l'habitatge per evitar haver de contractar els serveis d'una agència en el 9,08% dels casos; la retirada de l'habitatge del mercat després del venciment del contracte en vigor (6,33%) i el trasllat del seu habitatge al mercat de lloguer turístic (6,23%).

L'interès per llogar augmenta més que la intenció de compra

Sobre el comportament dels llogaters, el 40,63% de les agències assenyala que ha augmentat la demanda de lloguer d'habitatge habitual, davant el 9,18% que afirma que ha baixat, mentre que un 10,12% afirma que ha augmentat l'interès en la compra d'un habitatge, davant el 3,64% que indica que ha descendit.

Així mateix, el 20,73% apunta que ha crescut la demanda de lloguer d'habitacions, davant el 0,64% que assegura que ha descendit. "Previsiblement, continuarà caient l'oferta d'immobles per arrendar i hi haurà més demanda, la qual cosa pressionarà encara més el preu de les rendes", ha assegurat el president de FAI, José María Alfaro. Per això, el directiu demana al futur govern que rectifiqui i busqui solucions reals i no curtterministes per al mercat del lloguer.

D'altra banda, el mateix estudi apunta que les operacions de gestió de lloguer en les agències immobiliàries han caigut un 28,83%. A més, pràcticament la meitat (49,79%) de les agències preguntades apunta que ha tingut una caiguda a la cartera d'inventari del lloguer, el 16,71% que ha hagut de renunciar al negoci de lloguer, el 6,26% indica que ha hagut de reduir plantilla i només el 4,67% assegura que ha augmentat la gestió de les operacions de compravenda.