El Consell de Ministres ha previst aprovar aquest dimarts el decret llei amb què pretén contenir el preu dels lloguers i augmentar l'oferta d'habitatge assequible. Previsiblement, serà el president, Pedro Sánchez, qui presenti les mesures en la roda de premsa posterior –que aprofitarà per fer balanç del curs polític– tot i que encara no disposa dels vots suficients per convalidar el decret al Congrés.

El decret es divideix en dos blocs. En el primer presenta un paquet de mesures amb la intenció d'abaixar el preu dels arrendaments, donar estabilitat als contractes i combatre el frau en el lloguer. Inclou la regulació dels lloguers de temporada i d'habitació, la pròrroga extraordinària de dos anys, l'obligatorietat que els contractes siguin per escrit i bonificacions a l'IRPF als qui abaixin el preu del lloguer.

Respecte a la pròrroga de dos anys dels contractes, es tracta de la mesura estrella de Sumar, que després de forçar el PSOE el març passat a aprovar-la, va veure com el Congrés la derogava un mes després, amb els vots del PP, Vox, Junts i UPN i l'abstenció del PNB.

El decret també recull, segons informa Efe citant fonts del govern espanyol, un paquet de bonificacions a l'IRPF per als propietaris que baixin el preu del lloguer. Les deduccions fiscals, tant per a propietaris com per a inquilins amb rendes inferiors a 33.000 euros i persones grans que han de vendre el seu habitatge habitual per fer front a les despeses de la residència o centre de salut, són algunes de les exigències de Junts per donar suport al decret quan es voti al Congrés. Tot i que l'esquerra sempre ha rebutjat el que anomena "regals fiscals", Sumar ha acceptat incorporar-los per tirar endavant el decret.

El segon bloc de mesures, dirigit a mobilitzar habitatge assequible, preveu un IVA general del 21% per als lloguers turístics, amb l'objectiu de desincentivar aquest ús i empènyer part d'aquesta oferta cap al lloguer residencial. En l'actualitat els allotjaments turístics només paguen IVA si presten serveis propis de la indústria hotelera, en aquest cas el tipus aplicable és el 10%.

A proposta de Bildu, el text preveu un enduriment de les sancions econòmiques a les plataformes que lloguin allotjaments turístics sense llicència o número de registre, que podrien arribar al milió d'euros.

El decret també preveu modificacions en la llei del sòl per agilitzar la construcció d'habitatges; una aspiració del PNB, del PSOE i de nombrosos alcaldes de diferent signe polític, inclòs el PP, per agilitzar planejaments urbanístics i evitar bloquejos per defectes menors o per litigis purament formals. Aquestes modificacions suposen, segons el text de l'esborrany al qual ha tingut accés Efe, que només certs vicis molt greus permetrien declarar nul un instrument urbanístic i que els plans no podrien ser anul·lats íntegrament per errors de forma que puguin esmenar-se. Per convalidar el seu decret al Congrés, l'executiu necessita almenys l'abstenció dels cinc diputats de Podemos, que ja han advertit que aquesta reforma de la llei del sòl és una línia vermella per a ells, perquè consideren que suposa "obrir la porta a més especulació i pilotades urbanístiques". Un decret per acontentar Junts, Bildu i Sumar que amenaça de trencar-se per Podemos.