El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 ha demanat a dues plataformes que publiquen anuncis d'habitatges d'ús turístic que retirin 8.300 anuncis d'allotjaments que s'ofereixen com a lloguer de temporada. Segons el govern espanyol, aquests anuncis incomplirien la Llei d'Arrendaments Urbans, que va ser modificada fa poc pel Reial decret llei 29/2026, aprovat el passat 6 d'octubre en el Consell de Ministres. La detecció d'aquestes presumptes irregularitats l'ha portada a terme la Direcció General de Consum. Aquest organisme ha conclòs que els 8.300 anuncis serien il·lícits perquè presenten habitatges turístics com a allotjaments de temporada en què s'admeten reserves per menys de 31 dies, quan aquest és precisament el termini mínim que fixa la llei per a aquest tipus de contractes després de la modificació normativa recent.
La presumpta infracció s'ha localitzat, principalment, a la Comunitat de Madrid. La majoria dels anuncis que incomplirien la llei, un total de 6.772, corresponen a allotjaments situats en aquest territori. D'aquests 6.772 anuncis, 6.523 es troben concretament a Madrid ciutat, de manera que la problemàtica detectada es concentra en bona part en l'àmbit municipal. El Ministeri subratlla que aquesta actuació ha estat possible gràcies a l'aprovació del Reial decret llei 29/2026, que inclou, entre altres regulacions, la limitació de l'oferta de lloguers de temporada a 31 dies. Aquesta mesura fixa un llindar clar que permet distingir entre els contractes de temporada i els arrendaments turístics, i facilita la tasca de control que duen a terme les autoritats de consum.
Qualificació jurídica dels anuncis
La Direcció General de Consum considera que aquests anuncis podrien constituir una pràctica de comunicació deslleial per enganyosa i, per tant, una infracció de l'article 47 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris. Aquesta qualificació és rellevant perquè situa els fets en el terreny de la protecció dels consumidors i no només en el de la regulació dels arrendaments. Per aquest motiu, el Ministeri de Consum ha requerit la retirada d'aquests anuncis a les dues plataformes a través dels mecanismes de notificació previstos en el Reglament de Serveis Digitals. Un cop informades, les plataformes passarien a tenir responsabilitat directa sobre els potencials il·lícits comunicats, segons estableix la normativa europea. En cas de no retirar aquests anuncis o de no bloquejar-hi l'accés, podrien enfrontar-se a l'obertura d'un expedient per part de Consum.
Aquesta nova sol·licitud a plataformes que ofereixen lloguer d'allotjaments s'emmarca en el conjunt d'actuacions que el Ministeri ha emprès per posar fi a les pràctiques il·legals en matèria d'habitatge. Amb aquest objectiu, Consum ja va sancionar amb 64 milions d'euros la plataforma Airbnb per oferir milers d'allotjaments turístics que incomplien la normativa, cosa que va suposar la retirada de més de 65.000 anuncis en aquest portal. En una línia semblant, Booking va retirar més de 4.000 anuncis que no s'ajustaven a la llei després d'un requeriment oficial de Consum. Aquesta successió d'actuacions mostra que el Ministeri ha anat estenent el seu control sobre les plataformes digitals que intermedien en el mercat d'allotjaments.