El mercat immobiliari espanyol va exhibir un vigor notable durant el mes de juliol, registrant avenços significatius tant en la compravenda d'habitatges com en la constitució d'hipoteques. Segons les xifres provisionals publicades, el mes passat es van tancar més de 65.000 operacions de compravenda d'habitatges, la qual cosa representa un substancial increment del 14,3% en comparació amb el mateix mes de 2024. Aquest dinamisme es va veure reflectit de manera encara més acusada en l'àmbit del finançament.
La concessió d'hipoteques per a l'adquisició d'habitatge va experimentar un fort repunt, amb més de 45.000 noves operacions registrades, el que suposa un creixement interanual del 25,8%. Els registradors atribueixen aquestes xifres a "una recuperació del ritme de creixement observat en els últims 12 mesos, després d'una certa aturada del mes d'abril, atribuïble a efectes estacionals."
La tendència alcista no es va limitar a l'habitatge, sinó que va incloure a tot el sector. El total de compravendes d'immobles (incloent-hi habitatges, places de garatge, locals i d'altres) va superar les 123.000 operacions, amb un augment del 14,2%. Al capítol hipotecari, les xifres globals també van ser robustes: es van constituir més de 57.600 hipoteques sobre tota mena de finques, un 25,4% més que el juliol de l'any anterior.
L'anàlisi per comunitats autònomes revela una expansió gairebé generalitzada. Disset de les dinou regions van incrementar les seves compravendes totals. Els ascensos més importants els van liderar Ceuta (+59,3%), Melilla (+27%) i el País Basc (+22,8%). Només Navarra (-8,4%) i Cantàbria (-1,6%) van presentar taxes negatives, mentre que Canàries es va mantenir estable (+0,1%).
Enfocant-nos específicament a l'habitatge, el patró es repeteix: Ceuta (+38,1%) i Melilla (+34,9%) van encapçalar les pujades, seguides d'Extremadura (+25,9%). Navarra (-15,7%) i Cantàbria (-5,9%) van tornar a ser les úniques en registrar caigudes. En termes absoluts, Andalusia es va consolidar com la comunitat més activa, amb més de 13.000 compravendes d'habitatge, per davant de Catalunya i la Comunitat Valenciana.
L'efervescència del mercat es va traslladar amb força al crèdit. Totes les comunitats, excepte Melilla, van experimentar alces en el nombre total d'hipoteques constituïdes. Els increments més espectaculars, superant el 40%, es van donar a Aragó (+81,5%), Ceuta (+48,8%), Andalusia (+41,6%) i País Basc (+40,3%).
En analitzar només les hipoteques sobre habitatge, la tendència va ser similar: disset comunitats van anotar creixements. Aragó (+73,1%), Ceuta (+50%), La Rioja (+46%), Cantàbria (+42,8%) i Múrcia (+40,6%) van ser les que van mostrar una fortalesa més gran. Navarra (-3,4%) i Melilla (0%) van ser les úniques que no van sumar a la tendència positiva. En volum absolut, Andalusia i Catalunya van ser les úniques que van superar la barrera de les 10.000 hipoteques totals.