Aquells que poden comprar habitatges de luxe no busquen només metres quadrats sinó “estil de vida, ubicació i experiències”. Prioritzen la privacitat, els serveis, les ubicacions cotitzades i, sobretot, “una casa que encaixi amb la seva manera de viure, no només amb el seu patrimoni”. I volen que sigui sostenible, eficient i tecnològicament avançada. Així ho indica un estudi de Walter Haus, immobiliària especialitzada en el segment del luxe amb oficines a Barcelona, Madrid i Platja d’Aro (Costa Brava).

Però, aquests compradors busquen el mateix en totes les destinacions on abunden les cases de luxe? Doncs, no. Segons l'estudi, hi ha diferències sobre les preferències en mercats com els de Barcelona, Madrid, Costa Brava i Costa del Sol.

Barcelona: vistes i terrasses

Barcelona continua jugant a la lliga internacional de l'alt standing. Aquí, el luxe combina ciutat, arquitectura i Mediterrani.

• Tipus d'habitatge / Pisos reformats en finques règies, àtics amb terrassa i habitatges amb vistes al mar o zones verdes. Superfícies habituals entre 120 i 250 m², amb alta demanda d'espais exteriors.

• Preu / El mercat prime s'està movent entre 7.000 i 11.000 €/m², superant aquestes xifres en ubicacions molt concretes com Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi o l'Eixample (la imatge superior correspon a un pis d'aquest districte).

- Perfil del comprador / Executius internacionals, famílies amb fills en escoles exclusives i compradors europeus que busquen una residència principal o segona residència urbana amb estil.

Madrid: elegància clàssica

Madrid reafirma el paper com a valor refugi del luxe residencial. Aquí es compra patrimoni, estabilitat i representativitat.

• Tipus d'habitatge / Grans pisos senyorials, sostres alts, edificis clàssics i serveis premium. Superfícies àmplies, entre 150 i 300 m², especialment després de reformes integrals.

• Preu / Zones com Salamanca, Chamberí o Retiro se situen entre 10.000 i 15.000 €/m², amb especial demanda en producte clau en mà.

• Perfil del comprador / Inversors espanyols, compradors llatinoamericans i grans patrimonis que busquen seguretat, prestigi i una capital europea ben connectada.

Costa Brava: no tenir pressa

Aquí el luxe és silenci, vistes i privacitat absoluta.

• Tipus d'habitatge / Residències independents, grans parcel·les i vistes al mar. Superfícies generoses, entre 250 i 500 m², amb especial valor en la primera línia.

• Preu / Mercat molt exclusiu, amb preus entre 6.000 i 10.000 €/m², condicionats per l'escassetat de producte realment prime.

• Perfil del comprador / Compradors europeus (francesos, suïssos, alemanys) i famílies que busquen segona residència o un retir d'alt nivell, lluny del soroll i a prop del mar.

Costa del Sol: sol i estil de vida

Marbella i el seu entorn continuen sent el gran aparador del luxe a Andalusia.

• Tipus d'habitatge / Viles modernes, urbanitzacions tancades, piscina, domòtica i serveis tipus ressort. Habitatges entre 200 i 600 m², molts d'obra nova.

• Preu / Des de 6.000 fins a més de 12.000 €/m² en propietats de màxim nivell.

• Perfil del comprador / Comprador internacional, empresaris i perfils que combinen gaudi personal amb alta rendibilitat en lloguer premium.

L'interès per comprar un habitatge residencial de luxe a Espanya es va disparar l'any passat un 30% per part de compradors procedents d'Europa, Amèrica Llatina i Orient Mitjà, segons dades de Walter Haus. Apunten que Barcelona, la Costa Brava i Madrid concentren al voltant del 50% de l'interès dels compradors pels immobles d'alta gamma.

Walter Haus és una immobiliària d'habitatges de luxe fundada el 2014, en un coworking de Barcelona, per Federico Sotelo i Damian Hecht. Ara compten amb 60 professionals repartits per les seves cinc oficines a peu de carrer a Madrid, Barcelona i Platja d’Aro.