El preu mitjà de l'habitatge nou va assolir els 3.151 euros/m² a tancament de juny i va arribar així a un nou màxim històric després d'intensificar el seu creixement fins al 7,5% interanual, segons les dades de Sociedad de Taxació (TS), que preveu una pujada del 8,1% en el tercer trimestre. Per capitals, Barcelona (5.695 euros/m²) registra el preu mitjà més elevat en l'àmbit nacional a juny de 2025, seguida de Madrid (4.893 euros/m²) i Sant Sebastià (4.673 euros/m²), sent les úniques que superen la barrera dels 5.000 euros/m²
TS preveu que aquesta pujada continuï els mesos vinents i que a tancament del tercer trimestre de l'any registri un preu mitjà de 3.221 euros/m², segons ha indicat la firma de taxació en un comunicat. Amb les dades de juny, el preu mitjà d'un habitatge tipus d'obra nova, amb una superfície de 100 m², assoliria de mitjana els 315.100 euros/m², la xifra més alta de la sèrie històrica de Sociedad de Taxació per a aquesta tipologia i més de 22.100 euros/m² més que fa dotze mesos.
Catalunya (5.037 euros/m²), Comunitat de Madrid (4.893 euros/m²) i País Basc (3.450 euros/m²) registren el preu d'habitatge nou més elevat. Durant l'últim any, totes les comunitats han experimentat increments anuals entre el 4% de Castella-La Manxa i el 8,9% d'Illes Balears i Madrid. La tercera regió amb més creixement ha estat Catalunya (8%), mentre que en l'extrem contrari, les altres comunitats que registren una menor pujada són Extremadura (4,1%) i Castella i Lleó (4,2%).
Capitals
El preu de l'habitatge nou va créixer el juny a totes les capitals de província, oscil·lant entre el 3% de Conca i el 9,3% de Màlaga. De les 52 capitals de província, incloent-hi les dues ciutats autònomes, 14 han assolit ja el valor més elevat de la sèrie històrica: Barcelona, Madrid, Sant Sebastià, Palma, Màlaga, A Corunya, Las Palmas, Ceuta, Lugo, Ourense, Pontevedra, Melilla, Bilbao i València.
Societat de Taxació preveu que aquesta tendència alcista del preu mitjà de l'habitatge nou continuï durant els mesos vinents. Així, a tancament del tercer trimestre de 2025, es projecta un preu mitjà de 3.221 euros/m², la qual cosa suposaria un increment anual del 8,1%.
Els taxadors destaca que la pressió de la demanda és elevada i generalitzada, mentre que l'oferta d'habitatge nou, encara que mostra lleus signes de reactivació, continua sent insuficient. A més, agrega la falta d'inici de nous desenvolupaments de terra, l'escassa producció d'habitatge protegit, la insuficiència de mà d'obra i les tensions persistents al mercat del lloguer.
15%, els pisos usats
Respecte als pisos utilitzats, amb les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa conegudes aquest dilluns, el preu va registrar la pujada més acusada dels últims 20 anys al tancament del segon trimestre de l'any, augmentant al juny un 14,9% en comparació al mateix mes de l'any anterior i un 7,4% més en taxa trimestral, fins als 2.673 euros per metre quadrat, 478 euros menys que la utilitzada, el 15,2% més barates que una nova. Des de la immobiliària coincideixen a assenyalar com la causa principal de l'augment de preus, "el desequilibri estructural entre oferta i demanda: la demanda quadruplica l'oferta disponible", ha assegurat la directora d'Estudios i portaveu de Fotocasa, María Matos.
Per comunitats autònomes, aquest segon trimestre de 2025 es presenta amb pujades trimestrals i interanuals en totes les comunitats autònomes. Així, la comunitat amb el major increment trimestral va ser Andalusia amb 8,5%, seguida de Comunitat Valenciana (+8,4%), Regió de Múrcia (+8,4%), Astúries (+8,1%), Canàries (+8,1%), Cantàbria (+7,5%), Catalunya (+5,5%), Madrid (+5,2%), Aragó (+4,1%), Galícia (+3,9%), Castella-La Manxa (+3,4%), País Basc (+3,4%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,1%), La Rioja (+2,6%), Castella i Lleó (+2,3%) i Balears (+1,6%).
Quant al rànquing de preus per comunitats, Balears, ocupa el primer lloc i supera la barrera dels 5.000 euros per metre quadrat per segon mes. En concret, a les Balears es paga 5.048 euros, la qual cosa suposa que hagi assolit preus màxims en cinc dels sis primers mesos de 2025, superant els preus dels registres de l'Índex Fotocasa. Li segueixen Madrid, amb 4.788 euros; País Basc (3.520 euros); Canàries (3.100 euros); Catalunya (3.080 euros); Andalusia (2.559 euros) i Comunitat Valenciana (2.398 euros).
A les províncies, aquest segon trimestre de 2025 es presenta amb 49 pujades trimestrals i 47 pujades interanuals. Les tres províncies amb més increments trimestrals són Sòria (+12,2%), València (+11,3%) i Santa Cruz de Tenerife (+10,5%). En el costat contrari, l'única província que presenta descens trimestral és Zamora (-0,7%).
Quant al rànquing de preus per províncies, quatre superen la barrera dels 4.000 euros. L'ordre de les províncies amb el preu de l'habitatge més elevat és Illes Balears, amb 5.048 euros; Madrid (4.788 euros); Màlaga (4.204 euros) i Guipúscoa, amb 4.063 euros.