La Comissió de Territori de la Generalitat ha aprovat aquest dimecres el text definitiu que anirà a votació la setmana vinent per regular el lloguer d'habitacions i el de temporada, que aconsegueixen esquivar els topalls de preus. Com ja van acordar el passat mes d'abril, hi donaran suport la CUP, Esquerra, els Comuns i el PSC; partit del Govern. Però el Partit Popular de Catalunya (PPC) ja ha avançat que recorrerà el text a la Comissió de Garanties Estatutàries, de forma que pot quedar paralitzada i pendent d'aquest organisme. 

La regulació de pisos de temporada i per habitacions és una insistent reivindicació dels col·lectius d'habitatge, que després que la seva pressió per regular els preus del lloguer tingués efecte veien en aquestes modalitats una via d'escapament. Als portals immobiliaris, l'oferta de temporada és majoritària i evita els topalls dels preus. 

El nou projecte de llei determina que la suma del preu d'habitacions no pot superar el preu total del lloguer d'un habitatge i que els únics habitatges que esquivaran el topall són els turístics o de temporada de vacances, i no aquells destinats a persones que viuran per un període curt a Catalunya. Els municipis, a més, podran decidir si permeten o no pisos de temporada. 

El text incorpora també un nou cos d'inspectors per tal de comprovar el compliment d'aquesta regulació i de les prèvies, com la del lloguer, que estableix preus màxims per als habitatges de lloguer en zones tensionades. 

I també preveu prorrogar la qualificació dels pisos de protecció oficial que estiguin en zones de mercat tens d'habitatge. 

El Congrés dels diputats, a Madrid, també ha reactivat la regulació dels pisos de temporada en l'àmbit estatal, a impuls de Sumar, ERC, Bildu, Podem i BNG. 

Tot i que van considerar la proposició de llei el passat desembre de 2024, ara han posat en marxa la primera ponència a porta tancada amb els grups parlamentaris per tal que es puguin introduir esmenes. I es reuniran el pròxim 11 de novembre. 

Tot plegat va donant compliment a la llei d'habitatge de 2023, que obria el camí cap a una regulació de preus que no es va concretar fins a principis de 2024, quan es va aprovar l'índex de referència de preus, al que es podrien acollir les comunitats autònomes que ho escollissin. Catalunya va ser el primer territori a sumar-s'hi i va aprovar el març de 2024 la regulació a 140 municipis tensionats, als quals es van sumar 131 més a l'octubre de 2024. 

Les patronals immobiliàries s'hi han oposat sempre de manera frontal, ja que consideren que la regulació expulsa els inversors i desincentiva el lloguer residencial, que és molt necessari per la manca d'oferta disponible. Des que està en vigor la llei, l'oferta ha caigut, però també ho han fet els preus i els inquilins estan protegits de grans pujades en les renovacions de lloguer, ara limitades.