La nova empresa d'habitatge públic SEPES comprarà a la Sareb 40.000 habitatges i 2.400 terres, on se'n poden construir 55.000 més. El valor de mercat dels actius és de 5.900 milions d'euros, però la transmissió es farà per mitjà d'una donació, de manera que no tindrà cost per a l'executiu. Dels habitatges, un 27,8% seran a Catalunya, un total de 9.257. A Catalunya es troben també 4.000 dels 7.700 habitatges socials que ja té la Sareb i que passaran a SEPES. 

La ministra d'habitatge, Isabel Rodríguez, no ha detallat en quina ubicació exacta estaran els immobles adquirits per l'executiu, però sí que ha explicat els criteris a l'hora d'elegir-se. N'existeix un de geogràfic, que prioritza poblacions superiors a 5.000 habitants o de més de 1.000 habitants si són poblacions que han crescut més d'un 5% en els últims 10 anys. Hi ha també un criteri de mínima concentració de deu habitatges en aquells municipis que no siguin d'àrees metropolitanes.

Quant al criteri econòmic, i inclouran habitatges amb una superfície de fins i tot 85 metres quadrats i també aquells de fins a 150 metres el valor de taxació del qual no superi en un 40% el valor que resultaria de multiplicar l'extensió de l'immoble pel preu mitjà per metre quadrat per a habitatge lliure que llanci l'Estadística de Valor Taxat d'Habitatge publicat pel MIVAU per a la província que estigui establert l'esmentat bé o per al municipi, en el cas que existeixi aquesta Estadística i el valor sigui major que per a la província.

Finalment, existeix un criteri de condicions tècniques que inclourà només a edificis i habitatges sense patologies estructurals i d'acord amb la legislació urbanística. Comptaran també amb condicions d'habitabilitat adequades.

Quant als terres, estaran ubicats també en municipis de més de 5.000 habitants i seran destinats a habitatges de 70 metres quadrats en terres amb superfícies superiors a 150 metres quadrats i qualificació d'ús global residencial, plurifamiliar o col·lectiva. Hauran de poder allotjar promocions de 30 o més habitatges i han d'estar inscrits en el Registre de la Propietat i en la Direcció General del Cadastre, en ple domini de Sareb, tret que siguin susceptibles de poder fer-ho després d'un procés de gestió urbanística o la seva participació en la titularitat de l'immoble sigui superior a un 80%.

La ministra ha anunciat que la mesura ajuda l'objectiu del Govern d'aconseguir "fins a dos milions d'habitatges públics" en la menor quantitat de temps i ha recordat la distància d'Espanya, que compta amb un 3,4% d'habitatge públic, amb referents europeus que assoleixen el 30%, en el cas dels Països Baixos, o el 24%, en el cas d'Àustria. La mitjana europea és més del doble que l'espanyola, amb un 8% d'habitatge públic, amb un sou mitjà de 2.171 euros superior també als 1.739 espanyols.

La ministra ha defensat que després del naixement del banc dolent Sareb el 2012 per gestionar els actius tòxics que deixaven els rescats bancaris, l'actual Govern està aconseguint "posar a disposició de la ciutadania" aquests habitatges. "El que un dia va servir per rescatar als bancs, avui volem dedicar-lo a salvar les famílies", ha afegit. Així, ja s'han regularitzat 7.700 contractes socials de persones que ja vivien en aquests habitatges i s'han cedit 300 habitatges a damnificats per la dana.

La ministra també ha anunciat que el Govern ja ha comprat el 35% dels solars disponibles del Ministeri de Defensa per a habitatge social i que està en procés d'adquirir-ne 4 més. Després, destinarà 593 milions d'euros al desenvolupament de terres adquirits i a comprar-ne d'altres més.