L'euríbor a dotze mesos, l'índex de referència per a la majoria de les hipoteques variables a Espanya, torna a pujar al juliol després de la treva del mes passat i s'acosta aquest dilluns al 3% en taxa diària. En el conjunt del mes i quan falten només quatre jornades perquè acabi, l'indicador se situa en el 2,982%, es tracta d'una pujada molt significativa respecte al juny i també si es compara em fa un any.

Al juny, l'euríbor va tancar en 2,798% i al juliol de l'any passat en el 2,079%, per la qual cosa la pujada és de gairebé un 0,2% respecte al mes anterior i de prop del 0,8% en comparació amb l'any anterior, un increment que es traduirà en revisions més cares per a milers de famílies amb hipoteques a tipus variable. En cas de confirmar-se aquest nivell al tancament del mes, retornaria a l'índex a nivells que no es veien des de setembre de 2024.

L'evolució de l'euríbor està reflectint ja el canvi d'expectatives dels inversors sobre la política monetària del Banc Central Europeu (BCE). L'euríbor va pujar durant diversos mesos —de febrer a maig— impulsats per la previsió que el BCE tornaria a endurir la seva política monetària. I aquesta previsió es va confirmar el passat 11 de juny, quan va elevar els tipus d'interès per primera vegada en gairebé tres anys, fins al 2,25%, des del 2%.

Després d'aquesta decisió, l'euríbor va donar un petit respir i va retrocedir lleugerament al juny. No obstant això, l'escenari ha canviat de nou en les últimes setmanes. Després de la reunió de juliol del BCE, el mercat torna a descomptar una nova pujada de tipus al setembre, davant el repunt de la inflació provocat per l'encariment de l'energia després de la guerra a l'Orient Mitjà.

I com sol ocórrer, l'euríbor s'ha avançat a aquest possible moviment del banc central i ha reprès la senda alcista.

Impacte directe en les hipoteques

Si la mitjana mensual acaba confirmant-se per sobre del 2,8%, l'euríbor consolidarà el canvi de tendència iniciat aquest mes i posarà fi al breu parèntesi de juny.

L'efecte serà especialment visible per als qui hagin de revisar pròximament la seva hipoteca variable. Amb un euríbor gairebé 0,8 punts per sobre del registrat fa un any, les quotes tornaran a encarir-se, incrementant el cost dels seus préstecs milers de llars.

Tot i que l'indicador ha moderat lleugerament el seu avenç en l'última sessió, continua movent-se molt a prop del 3%, una referència que no assolia des de la tardor passada i que reflecteix que el mercat continua anticipant un entorn de tipus d'interès elevats durant els pròxims mesos per aconseguir el control de preus.

Precisament els vaivens amb l'euríbor dels últims anys estan transformant el mercat hipotecari. Des de Gibobs revelen que el 95% de les hipoteques signades en l'últim mes van ser a tipus fix, mentre que el 3% va correspondre a mixtes i un 2% de les signatures van ser variables.