Bones notícies per als hipotecats. L'Euríbor a 12 mesos, taxa d'interès de referència del mercat interbancari al qual estan referenciades la majoria de les hipoteques a tipus variable d'Espanya, es va situar el maig al 2,081% de mitjana, a manca de confirmació de la dada per part de Banc d'Espanya.
Aquesta dada suposa un nou mínim des de 2022, quan va començar el camí alcista de tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE) i implica rebaixes significatives en la quota hipotecària a pagar per a aquelles persones que tinguin un préstec en la modalitat de tipus variable. En comparació amb abril, l'Euríbor ha caigut en 6,2 punts bàsics, mentre que en comparació amb maig de 2024 el descens s'ha situat en gairebé 160 punts bàsics.
Exemple pràctic
Així, una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més Euríbor i hagi de revisar el seu tipus d'interès amb el nivell d'abril registrarà un descens en la seva quota de 137 euros al mes. Això equival a gairebé 1.650 euros a l'any.
Aquest càlcul, realitzat per Europa Press, implica el màxim nivell de descens per a una persona que hagi contractat una hipoteca amb aquest nivell finançat, ja que en tractar-se d'una revisió, al principi del préstec (és a dir, li queden 30 anys per amortitzar), el canvi en el tipus d'interès té molt més impacte en haver-hi molt capital principal per amortitzar.
A curt termini, els analistes d'Ebury esperen que la taxa de referència continuï evolucionant a la baixa. "Hi ha la possibilitat que trenqui la barrera del 2% una vegada se celebri la reunió del 5 de juny del BCE, si bé està molt a prop de tocar fons", segons han explicat des d'aquesta fintech.
En la mateixa línia s'ha pronunciat el director d'Hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli. "Si el BCE torna a reduir els tipus d'interès al juny, a l'Euríbor no li quedarà més remei que baixar i segurament veiem ja a aquest indicador per sota del 2% a finals del mes vinent", ha assenyalat.
"Aquesta evolució respon, en gran manera, a la creixent incertesa en el panorama internacional –amb la política aranzelària de Donald Trump a la corda fluixa després del seu bloqueig per part del Tribunal de Comerç dels EUA, si bé aixeca per un tribunal superior–, la desacceleració econòmica europea, el deteriorament del consum i la moderació de la inflació," explica la portaveu de Kelisto, Estefanía González.