La ciutat de Donostia ha estat oficialment declarada zona de mercat residencial tensat pel Govern Basc i serà així la primera capital de fora de Catalunya que toparà els preus del lloguer d'habitatge. L'alcalde de la ciutat, Eneko Goia, ha fet oficial a l'Ajuntament i al costat del conseller d'Habitatge i Agenda Urbana, Denis Itxaso, aquesta mesura que tindrà tres anys de vigència des de la seva publicació en el BOE, prevista per al mes de juliol.
Amb la declaració de zona tensada es permet l'aplicació d'un conjunt de polítiques públiques orientades a "corregir les disfuncions del mercat", ha expressat el consistori, entre elles la limitació de preus.
Barakaldo, Irun, Errentería, Zumaia i Lasarte-Oria van obrir la porta d'aquesta mesura al País Basc, després que a Catalunya la regulació de preus ja s'apliqui en 270 municipis. El conseller ha evitat parlar de regulació de preus en l'acte, però sí que ha parlat de mesures que "continguin els preus" si bé ha posat més èmfasi en les mesures de promoció d'habitatge assequible.
Els petits propietaris no podran apujar els preus per sobre del contracte anterior, mentre que si es tracta d'un primer contracte de lloguer s'haurà d'atenir a l'índex de referència que quedarà fixat. Aquest índex marcarà el preu màxim de tots els lloguers que posin al mercat els grans tenidors, propietaris de cinc o més pisos.
Entre les mesures per fomentar la baixada de preus, l'Ajuntament i el Govern basc han informat de la cessió de terres per poder construir més de 1.350 habitatges i allotjaments de lloguer assequible en diferents barris de la ciutat.
Encara que el preu de l'habitatge sempre ha estat alt a Donosti, Itxaso ha recalcat que "des de fa alguns anys molts i moltes donostiarres han perdut l'expectativa d'aconseguir viure a la seva pròpia ciutat i és necessari que la recuperin i, per a això, fa falta desplegar una estratègia potent de fets que els facin recuperar la confiança. Per això, des d'aquest Departament estem dirigint una part molt significativa del nostre esforç pressupostari en habitatge protegit cap aquesta ciutat, amb un nivell d'inversió sense precedents."
L'entitat pública empresarial d'Habitatge Donostiako Etxegintza, en la documentació aportada per designar a la ciutat com a zona tensada, ha assenyalat que el preu mitjà de compravenda de la capital guipuscoana ha assolit els 5.370 euros per metre quadrat, mentre que els lloguers que es van firmar el 2023 van arribar als 1.037 euros mensuals, amb un creixement del 13,6% en els últims 5 anys.
Més enllà de la regulació de preus, l'Ajuntament preveu fomentar el lloguer assequible, rehabilitar el parc d'habitatges i ampliar els sistemes d'ajuda al lloguer, amb prestacions als joves.