La compravenda d'habitatges va créixer un 13,9% a Catalunya en el conjunt del 2025, fins a un total de 112.585 operacions, es tracta de la dada més alta des que l'INE registra aquesta estadística. La xifra fins i tot supera a la del 2007, abans de la bombolla immobiliària, quan es van signar 111.482 operacions. Les compravendes registrades en territori català representen el 15,7% de totes les que hi va haver a Espanya durant l'any passat.

Només el desembre, les compravendes a Catalunya van créixer un 9,9% respecte al mateix mes de l'any anterior (fins a un total de 8.181 operacions) encadenant així quatre mesos de creixement. No obstant això, les operacions en el segon semestre van ser lleugerament més baixes que en el primer. De gener a juny, les compravendes van assolir les 56.686, i de juliol a desembre se'n van signar 55.899.

Catalunya tanca així un 2025 rècord en un context marcat per l'escassetat d'habitatge i els alts preus del lloguer, que empenyen els ciutadans a comprar (encara que sigui car) abans que pagar lloguers disparats. Des que hi ha registres, només hi ha hagut tres anys en què s'han superat les 100.000 operacions, l'any 2007, l'any 2022 i el 2025. Per contra, l'any de menor signatura de compravendes d'habitatges es va registrar el 2012, amb unes 43.000.

Així ho posen de relleu les dades publicades aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), on informen que les compravendes d'habitatges registrades a Espanya durant el 2025 van créixer un 11,5%, fins a un total de 714.237 operacions, la seva xifra més alta en 18 anys. Amb aquest repunt anual, es tanquen dos anys consecutius d'ascensos després d'haver pujat també un 9,7% el 2024.

La compravenda d'habitatges no superava les 700.000 operacions des de l'any 2007, quan es van efectuar més de 775.000 compravendes. Per territoris, Andalusia va ser on més operacions de compravenda d'habitatges es van registrar l'any passat, amb 143.794 operacions, seguida de Catalunya amb 112.585, el País Valencià amb 110.591 compravendes i Madrid, amb altres 81.681. Les xifres més baixes es van donar a La Rioja (5.607), Navarra (7.495) i Cantàbria (10.448).

Totes les regions incrementaren les seves operacions el 2025, encara que els majors ascensos es donaren a Castella i Lleó (+18,9%), Castella-la Manxa (+17,8%), La Rioja (+16,3%) i Extremadura (+16,1%). Mentre que els augments més moderats se'ls anotaren Navarra (+2,2%), Canàries (+4,5%) i Madrid (+4,8%).

Més de 8.000 operacions al desembre

De les 8.181 operacions de compravenda registrades al desembre a Catalunya, 7.603 es van realitzar sobre habitatges lliures i 578 sobre immobles de protecció oficial. A més, 1.731 operacions van correspondre a habitatges nous, i altres 6.450 van estar relacionades amb edificis usats, de segona mà.

Per demarcacions, Barcelona va concentrar 5.278 operacions al desembre, un 6,95% més que fa un any. Girona en va registrar 1.158, un 20,9% més i Tarragona 1.292 operacions, encapçalant els increments a Catalunya amb un 22,2%. Lleida va ser l'única província amb evolució negativa (-8,3%), amb 453 compravendes.