El Govern i l’Institut Català de Finances (ICF) donaran préstecs d’emancipació, per a l’ajuda a la compra d’un habitatge, a persones de fins a 40 anys d’edat. Catalunya serà la primera comunitat autònoma en arribar a aquesta franja d’edat, després que les estadístiques indiquin que els joves cada cop marxen més tard de casa i que els preus dels pisos, especialment l’entrada, són prohibitius.

El president de la Generalitat, Salvador Illa, i la consellera d’Economia, Alícia Romero, han anunciat aquest divendres l’ampliació de l’edat màxima per accedir a aquests crèdits dels 35 als 40 anys, canvi que farà que més de 600.000 persones puguin ara acudir a l’ICF a demanar-los, segons les dades del Govern. En els onze mesos en vigor dels préstecs d’emancipació, els han obtingut 1.698 persones.

“Tota pedra fa paret”, ha expressat Salvador Illa, en referència a què els préstecs d’emancipació són una ajuda important a la compra d’un pis, tot i que no són l’únic que cal. “Aquest és el paper d’una banca pública”, ha afegit. “El balanç és molt positiu i n’anem aprenent. Fins ara l’edat màxima era de 35 anys. Doncs ara serà de 40”, ha anunciat.

Illa, que compartia escenari amb dos joves que han accedit ja a un préstec d’emancipació, ha deixat la porta oberta a ampliar encara més l’edat de la mesura: “Podríem arribar a 50 anys, però volem arribar a gent que té un projecte per davant i necessita una ajuda. Però anirem veient i analitzant”.

Alícia Romero ha destacat el paper dels bancs, ja que l’ICF ha signat acords amb totes les entitats financeres i totes estan donant hipoteques als joves que obtenen el préstec d’emancipació, i ha defensat el valor de la col·laboració publicoprivada. La consellera d’Economia ha explicat que, fins ara, el préstec mitjà ha estat de 36.000 euros, per a compres amb un valor de 190.000 euros. L’edat mitjana dels beneficiaris ha estat de 29 anys. “Estem reduint l’edat d’emancipació dels joves”, ha defensat Romero.

Requisits per als préstecs d'emancipació

Aquests crèdits estan pensats per ajudar els joves d’entre 18 i fins ara 35 anys a pagar l’entrada d’un pis, sovint el gran escull, ja que els bancs acostumen a demanar un 20% del preu de l’habitatge, i a més s’ha de tenir estalviar fins a un 10% més per a impostos. Per a un pis de 300.000 euros, això suposa tenir prèviament estalviats 60.000 euros per a l’entrada i 30.000 més per a impostos.

Amb els préstecs d’emancipació, l’ICF finança l’entrada al 0% d’interès, amb un límit del 20% del preu del pis o de 50.000 euros. A més de l’interès zero, l’altre gran avantatge és que no s’haurà de retornar el crèdit fins que el beneficiari no hagi acabat de pagar la hipoteca, amb un màxim de 30 anys d’hipoteca. Llavors, tindrà cinc anys per tornar els 50.000 euros, o la quantitat que sigui, en quotes mensuals. Per tant, el préstec és a 35 anys, amb 30 de carència.

Aquests préstecs també tenen condicions. Una és que el pis es convertirà en habitatge de protecció oficial, de manera que, si es ven posteriorment, serà amb preu limitat.  Ha de ser també, és clar, per a residència habitual, i el sol·licitant no pot superar 6,5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC). Això era, el 2025, quan es van crear, una renda de fins a 83.390 euros anuals per a una sola persona o fins a 85.970 euros anuals per a dues.