L'euríbor a 12 mesos, taxa d'interès de referència del mercat interbancari al qual estan referenciades la majoria de les hipoteques a tipus variable d'Espanya, s'ha situat el juliol al 2,079% de mitjana, segons ha confirmat el Banc d'Espanya. Aquesta dada suposa un nou mínim des de 2022, quan va començar la tendència alcista de tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE) i implica rebaixes en la quota hipotecària a pagar per a aquells que tinguin un préstec en la modalitat de tipus variable.

En comparació amb juny, l'euríbor ha caigut en tot just 0,2 punts bàsics (des del 2,081%), mentre que en comparació amb maig de 2024 el descens s'ha situat en pràcticament 145 punts bàsics.

Així, una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més euríbor i hagi de revisar el seu tipus d'interès amb el nivell d'abril registrarà un descens en la seva quota de 123 euros al mes. Això equival a uns 1.480 euros anuals. Aquest càlcul implica el màxim nivell de descens per a una persona que hagi contractat una hipoteca amb aquest nivell finançat, ja que en tractar-se d'una revisió, al principi del préstec (és a dir, li queden 30 anys per amortitzar), el canvi en el tipus d'interès té molt més impacte en haver-hi molt principal per amortitzar.

"La taxa continuarà baixant aquest 2025"

A curt termini, l'analista d'Ebury Diego Barnuevo ha subratllat que l'índex de referència "s'ha assentat sobre un altiplà i el marge perquè continuï baixant és escàs". L'expert espera que la taxa oscil·li en l'entorn del 2% durant la resta de l'any tret que es produeixi una baixada dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE).

Del seu costat, el responsable d'Hipoteques de Rastreator, Sergio Carbajal, ha discrepat, afirmant que la taxa continuarà baixant. "Continuem esperant que l'euríbor continuï la seva trajectòria descendent de forma pausada i moderada, ja que, després de l'acord assolit entre la Unió Europea i els Estats Units, s'han suavitzat les tensions als mercats globals i, sobretot, ha reduït el risc d'inflació importada", ha dit.

"Al juliol i l'agost solen produir-se pocs canvis en general; és habitualment un moment de certa pausa en les decisions econòmiques. I aquesta calma, que ja l'hem vist reflectida en l'evolució de l'euríbor en els últims mesos, continuarà previsiblement almenys fins a la tornada de les vacances", ha explicat el director d'Hipoteques del comparador i assessor hipotecari iAhorro, Simone Colombelli.

Tenint en compte "la complexitat del panorama actual, i amb la deguda cautela que aquest mereix, des de Kelisto considerem factible veure una nova baixada de tipus abans de finalitzar l'any, amb el que l'euríbor podria tancar el 2025 movent-se en una forquilla d'entre l'1,8% i el 2%", afegeix la portaveu de Kelisto.es, Estefanía González.