La compra d'habitatge per part d'estrangers s'ha reduït en l'últim any, no obstant això, encara representen el 18% de les compravendes a Espanya amb un destacat protagonisme de britànics i marroquins, que suposen el 7,8% i el 7,7% del total d'operacions, respectivament.

En el cas dels no residents, les seves operacions es concentren fonamentalment al País Valencià, amb 9.926 transaccions, el 40% del total. També opten per Andalusia (25,3%), Catalunya (8,7%), Regió de Múrcia (7,8%), Illes Canàries (7,4%) o Illes Balears (6,9%), segons les dades que gestiona el Consell General del Notariat i recull EFE.

Entre els estrangers no residents, els països amb més pes en les compravendes van ser els Països Baixos (12,6%), Alemanya (11,9%), el Regne Unit (11,5%) i Bèlgica (8,1%).

I quines zones els agraden? Els Països Baixos van consolidar una part substancial de les seves operacions al País Valencià (16,3%), Múrcia (15,9%), Andalusia (13,7%) i Aragó (4%). Els alemanys van reunir una part considerable de les compravendes a les Balears (52,6%), Cantàbria (24,4%), les Illes Canàries (20,6%), Galícia (13,3%) i Astúries (11,8%).

Els del Regne Unit van optar més per Múrcia (29,8%), Navarra (20%), Andalusia (16%), Cantàbria (9,8%) i País Valencià (8,8%); i els belgues per Múrcia (14,1%), Aragó (12%), Extremadura (12,1%) i País Valencià (9,8%).

I entre els que viuen a Espanya?

Entre els estrangers residents, Catalunya lidera el mercat amb 9.004 operacions (21,5% del total), seguida del País Valencià (21%), Andalusia (14,7%) i Comunitat de Madrid (9,6%).

Amb una participació intermèdia es van situar Castella-la Manxa (5,6%), Illes Canàries (4,4%) i Regió de Múrcia (4,2%).

Entre els residents, el Marroc va ser el país amb el nombre més gran de compravendes (12,1% del total), amb un pes especial a Múrcia (35,1%), Navarra (32,1%), Aragó (21,9%), La Rioja (25,8%) o Extremadura (23,1 %).

Itàlia va ser la segona nacionalitat en volum d'operacions (9,2% del total), amb pes destacat a les Illes Canàries (26,2%), les Illes Balears (14,6 %), la Comunitat de Madrid (13,8 %) i el País Valencià (7,8%). Romania, amb el 9,3 % de les operacions, va ser més predominant a Castella-la Manxa (25,9%), Aragó (25,2%), La Rioja (21,3%), Extremadura (16,5%) i Castella i Lleó (14,2%).

El Regne Unit va ocupar el quart lloc (5,6%) i va assolir especial rellevància a Andalusia (11,6 %), Múrcia (11,6%), les Balears (8,9%) i, País Valencià (7,1%).

Qui van tancar més compres i van elevar el seu pes?

El nombre més gran d'operacions en el segon semestre de 2025 va correspondre al Regne Unit, amb 5.178 operacions (7,8% del total), seguit del Marroc amb 5.154 (7,7%), Itàlia (4.397, 6,6%), Alemanya (4.351, 6,5% ) i Romania (4.339, 6,5%). El grup que engloba la resta de compradors extracomunitaris va efectuar 8.213 operacions (12,3% del total).

Si s'analitza l'augment més gran de les operacions respecte al mateix semestre de 2024, van destacar les alces de Portugal (15,9%), Veneçuela (14,4%), Colòmbia (10,4%), Itàlia (8,1%), i els Països Baixos (5,6%).

Per contra, es van produir descensos significatius a Rússia (28,6%), la Xina (22,9%), Noruega (19,3%), Bèlgica (17,5%) i el Regne Unit (14,4%) després de la fi de les Golden Visa i les penalitzacions fiscals a extracomunitaris.

Els suecs paguen més car

Els imports mitjans per metre quadrat més elevats van correspondre a Suècia (3.654 euros), Alemanya (3.559 euros), Estats Units (3.501 euros) i Noruega (3.085 euros).

També es van registrar preus per sobre de la mitjana de compradors estrangers (2.479 euros/m²) de nacionalitats com Suïssa, Polònia, Irlanda, Bèlgica, Itàlia, França, Regne Unit, Països Baixos i Rússia.

Per la seva banda, els valors més baixos els van protagonitzar els del Marroc (768 euros), Romania (1.350 euros), l'Equador (1.410 euros) i Colòmbia (1.507 euros).