Les dificultats per accedir a una hipoteca amb els tipus d'interès disparats fan que el lloguer encara guanyi adeptes a Barcelona i a Catalunya amb relació a la compra d'habitatges en els pròxims temps, tal com ha vingut succeint en els darrers anys. Però, en contra del que pot semblar per a qui està cercant pis a Barcelona, hi ha una major pressió de la demanda sobre l'oferta a cinc ciutats perifèriques que a la capital, segons un informe fet públic aquest dilluns per Idealista. O sigui, que hi ha més gent buscant pis amb relació a la quantitat de pisos disponibles a aquests municipis.
La gent està buscant més pisos de lloguer a ciutats veïnes a Barcelona on el preu és bastant més baix. Qui lidera el rànquing de pressió de la demanda sobre l'oferta és Santa Coloma de Gramenet, on el preu del lloguer és de 12,3 euros per metre quadrat, gairebé set euros menys que a Barcelona, que és la sisena ciutat de l'entorn metropolità amb major demanda i on l'habitatge de lloguer costa 19,4 euros per metre quadrat.
En segon lloc, trobem Cornellà de Llobregat, tot i que els preus són 1,5 euros superiors als de Santa Coloma per metre quadrat i arriben als 13,6 euros per metre quadrat. A Montcada i Reixac, que és més barato que les dues ciutats que lideren, però on no hi arriba el metro (sí que té diverses estacions de Rodalies), el preu del lloguer està a 10,8 euros per metre quadrat. És la tercera ciutat de la perifèria amb més demanda, per davant de L'Hospitalet de Llobregat, la segona ciutat més cara de la regió metropolitana, amb 14,8 euros per metre quadrat, i la quarta amb més pressió de demanda sobre l'oferta. Badalona, on el lloguer costa 12,6 euros per metre quadrat, i és la cinquena i la capital, Barcelona, que té un cost de 19,4 euros per metre quadrat, és la sisena.
No superen la capital pel que fa a demanda Barberà del Vallès, tot i que és encara més barata que Montcada (10,1 euros per metre quadrat), ni tampoc Sant Boi de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat i Viladecans, que tanca el rànquing.
Preu de lloguer raonable
La ciutat que lidera aquesta estadística és la mateixa que lidera un altre estudi que Idealista va fer públic la setmana passada sobre el preu de lloguer raonable. Agafant com a referència la suma de 2,4 salaris mitjans (ja que la majoria de famílies estan compostes per dos salaris) i calculant el 30% d'aquests dos salaris com a preu raonable, el preu de lloguer raonable per a pisos amb almenys dues habitacions queda en 1.000 euros a Barcelona, on la mitjana del lloguer és de 1.400 euros al mes.
Ara bé, Barcelona només té un 24% de pisos amb aquest preu raonable, xifra que contrasta amb Santa Coloma de Gramenet, on el 96% dels habitatges de lloguer estan per sota d'aquest llindar de 1.000 euros. Barberà, amb un 94%, Sant Boi, amb un 87%, Cornellà, amb un 84%, Montcada i Reixac (82%), L'Hospitalet de Llobregat (73%), Viladecans (65%), Sant Feliu de Llobregat (63%), Badalona (63%) superen Barcelona en proporció de pisos amb preus raonables disponibles.
Comparada amb altres capitals de l'estat, Barcelona és la que requereix una major taxa d'esforç econòmic per afrontar els lloguers. Pagar un lloguer implica gastar un 39% del lloguer a la capital catalana, per sobre del 35% que costa a Palma de Mallorca, del 33% de Màlaga i del 31% de Madrid, València i Alacant.