Un de cada cinc oferents d'arrendament (20%) que coneix la regulació de la nova Llei del Lloguer, que fa un any que està en vigor, es planteja "seriosament" passar a llogar les habitacions de manera individual, mentre que aproximadament un de cada quatre (24%) afirma que llogarà exclusivament per a lloguers de vacances, i una tercera part (31%) assenyala que llogarà per a períodes temporals, segons una enquesta a 8.000 persones realitzada per Fotocasa Research.
Segons el portal immobiliari, propietaris i llogaters valoren "negativament" la norma en considerar que està complicant el procés del lloguer. "La gran problemàtica que pateix el mercat del lloguer a Espanya és la falta d'oferta. Si el parc es redueix encara més a causa de desincentius normatius, ens trobarem amb un mercat molt compacte, de poca rotació i de sobrepreus en el que l'accessibilitat a l'habitatge serà molt complicat," ha destacat la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos.
Segons l'informe, les males expectatives que perceben els llogaters sobre la llei també poden tenir conseqüències a llarg termini, ja que prop de la meitat dels llogaters (el 44%) que coneixen la norma afirmen que és "bastant o totalment probable" que redueixin les inversions en millores per a l'habitatge.
Per contra, un 42% dels habitatges a Espanya es van construir entre els anys 1950 i 1980 (10,4 milions) i un 30% (6,5 milions) abans dels 2000. Per tant, aquest tipus de mesures acaben perjudicant l'inquilí, que és qui "més vulnerable és", ha indicat María Matos. Quan es tracta de valorar si, amb l'entrada en vigor de la llei d'habitatge, és més fàcil o difícil realitzar determinades accions al mercat, els particulars que coneixen la norma tendeixen a adoptar posicions "majoritàriament pessimistes".
Pessimisme entre els llogaters
Del costat del lloguer, només el 22% considera que ara és més fàcil llogar un habitatge com a llogater, tres punts percentuals menys que en el sondeig elaborat mig any abans, el que revela que és potser l'acció en la qual es percep una distància més gran entre la realitat i les expectatives. En conseqüència, la creença general (35%) és que la llei complica els desitjos de les persones que busquen llogar un immoble per residir en ell.
De la banda del lloguer d'un habitatge com a llogater també resulta aclaparadorament majoritària (39%) la percepció negativa, davant l'escàs 15% que opina en sentit contrari. Així mateix, els llogaters es mostren més pessimistes que fa sis mesos, ja que els que opinen que la regulació actual dificulta els seus interessos pugen del 35% al 36% i, al contrari, es redueixen del 30% al 24% els que milloren les seves expectatives.
En el costat dels llogaters, el 52% considera que la llei se'l posarà més difícil per llogar, un 32% creu que ni millorarà ni empitjorarà en el seu procés de llogar l'habitatge i tan sols un 18% assegura que ho tindrà més fàcil que abans de l'entrada en vigor de la normativa.