El esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones en la ciudad de Barcelona consume el 34% de los ingresos netos de una familia media, según un estudio del portal Idealista, que han presentado este jueves. Y el esfuerzo para comprar una vivienda de las mismas características se reduce ligeramente, al 33%, solo un punto porcentual menos.
Si se compara con Madrid, el alquiler se come el 39% de los ingresos netos de una familia media, mientras que, si compran la vivienda, este esfuerzo también se reduce ligeramente, hasta el 38%, solo un punto menos. Según el mencionado estudio, Barcelona es cinco puntos porcentuales más barata que Madrid, tanto si se alquila la vivienda como si se compra.
Nueve capitales de provincia superan el 30% de esfuerzo que los especialistas fijan como límite recomendable para el alquiler de una vivienda de dos habitaciones. Palma de Mallorca encabeza el ranking con el 44% de los ingresos medios de una familia, seguida de Málaga (41%), Madrid (39%), Valencia (39%), Alicante (38%), Segovia (35%), Barcelona (34%), Santa Cruz de Tenerife (32%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%), mientras que Sevilla se queda en el umbral del 30%. En el extremo opuesto, Teruel es la capital con menor presión, al requerir únicamente el 19% de los ingresos familiares, seguida de Cáceres, Ciudad Real y Jaén (20% en los 3 casos).
A escala provincial, Málaga es la que impone mayor esfuerzo, con el 59% de los ingresos familiares netos. Le sigue Baleares (46%) y, a continuación, un grupo de provincias con tasas superiores al 30%: Alicante, Madrid y València (38% en las tres provincias), Santa Cruz de Tenerife (37%), Cádiz (33%), Barcelona, Las Palmas y Segovia (32% en las tres también), y Girona y Sevilla (31% en ambas). En el otro extremo, Teruel es la provincia con menor exigencia (18%), seguida de Huesca, Jaén y Lleida (21% en los tres casos).
Esfuerzo para comprar
Cinco capitales registran tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado para la compra: Palma (50%), Madrid (38%), San Sebastián y Málaga (36%en ambos casos) y Barcelona (33%). A continuación, siguen Alicante y Valencia (28%), Bilbao (26%), Cádiz, A Coruña y Santa Cruz de Tenerife (25% en las tres capitales), Granada, Pamplona, Las Palmas de Gran Canaria, Pontevedra y Salamanca (24% en las cinco capitales). En sentido contrario, las ciudades con menor esfuerzo para adquirir una vivienda son Lleida (12%), Jaén y Zamora (13%), seguidas de Cuenca y Huesca (14%).
A escala provincial, Baleares (49%) y Málaga (46%) lideran el esfuerzo para comprar, seguidas de Santa Cruz de Tenerife (36%) y Madrid (34%). La provincia de Barcelona se sitúa en el 26%. Teruel registra la tasa más baja, con el 11%, seguida de Ciudad Real, Cuenca, Jaén, Ourense y Zamora, con el 12%.
En el conjunto del Estado, acceder a una vivienda en alquiler consume el 39% de los ingresos netos de una familia media. Para la compra, la proporción cae de forma notable hasta el 30%, sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación, según el mencionado estudio de Idealista. En un comunicado, este marketplace inmobiliario precisa que el encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en “niveles muy elevados”, superando en el caso del arrendamiento los umbrales que los expertos consideran razonables.