Según el informe anual de pisos.com, el perfil mayoritario del inquilino de piso compartido es el de una mujer de entre 18 y 25 años. Esta estructura se mantiene prácticamente igual que hace cinco años, cuando se elaboró el primer informe comparable. Por sexo, el 54% de las personas que buscan habitación son mujeres, frente al 45% de hombres. La mayoría femenina se repite en las diez provincias con más demanda. Granada registra el porcentaje más alto de mujeres, con un 59%, prácticamente el mismo que en 2021, cuando se situaba en el 60%. Las Palmas ha invertido su reparto. En 2021 era la única de estas diez provincias con más hombres (50%) que mujeres (49%). En 2026, los porcentajes se han invertido y ahora son las mujeres las que lideran la demanda también en esta provincia.
Por grupos de edad, los jóvenes de 18 a 25 años representan el 50,7% de la demanda. Les siguen los de 26 a 35 años (29%), los de 36 a 45 (10%), los de 46 a 60 (6%) y los mayores de 60 (2%). El 49% de los demandantes supera los 25 años, y el 19% pasa de los 35. Es decir, uno de cada dos demandantes ya ha superado los 25 años y uno de cada cinco se encuentra por encima de los 35. Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, ha declarado que "un inquilino de mediana edad suele llegar al piso compartido después de una separación, de un traslado laboral o con un sueldo que no llega para pagar un alquiler en solitario. La habitación hace de red de seguridad en etapas de la vida en que, con otro mercado, nadie se plantearía compartir cocina con desconocidos".
La renta media de una habitación
La comparación con el informe de 2021 muestra pocas variaciones en la estructura de la demanda. Los jóvenes de 18 a 25 años pasan del 51,1% al 50%. El tramo de 26 a 35 años sube ligeramente, del 29% al 29,3%. Los de 36 a 45 años pasan del 10,95% al 10,97%. El grupo de 46 a 60 años repite exactamente el mismo peso, un 6%. El único progreso apreciable es el de los mayores de 60 años, que pasan del 2% al 2,2%, un 10% más de peso relativo en cinco años. En conjunto, los inquilinos de más de 25 años pasan del 48,9% al 49,2% de la demanda. Esta estabilidad contrasta con la evolución del precio. La renta media de una habitación en España ha pasado de 267 euros mensuales en 2021 a 498 euros en 2026, un 86% más.
Madrid y Barcelona reúnen el 44% de la demanda, y sus capitales el 36%. Hace cinco años, estos porcentajes eran del 43% y el 35%, respectivamente. Granada registra el porcentaje más alto de jóvenes de 18 a 25 años, con un 71%, y es la provincia que más ha reforzado este perfil desde 2021, cuando se situaba en el 65%. Al mismo tiempo, han perdido peso los inquilinos de mediana edad. Los de 36 a 45 años bajan del 6,4% al 4,9%, y los de 46 a 60, del 5,3% al 3,5%. Con este 3,5%, Granada empata con Sevilla como la provincia con menos inquilinos de 46 a 60 años entre las diez con más demanda. Granada es también la provincia donde menos mayores de 60 años buscan habitación, con un 0,11%, posición que en 2021 ocupaba Barcelona, con un 1,3%.
Baleares es la única provincia donde los inquilinos de 26 a 35 años superan a los de 18 a 25, con un peso que pasa del 40,8% en 2021 al 41,9% en 2026. Es también la provincia con menos proporción de jóvenes de 18 a 25 años, con un 35,9%, frente al 34,4% de hace cinco años. Barcelona refuerza su perfil de adulto joven. Los inquilinos de 26 a 35 años suben del 33,8% al 34,6%, aunque sin superar el tramo de 18 a 25. Vizcaya lidera en 2026 los tres tramos de más edad, con un 18% de inquilinos de 36 a 45 años, un 8,1% de 46 a 60 y un 1,7% de mayores de 60. Ya ocupaba esta posición en 2021, aunque entonces con porcentajes más altos: 18,4%, 9,9% y 3,7%, respectivamente. En conjunto, el 27,9% de las personas que buscan habitación en la provincia vasca supera los 35 años, frente al 32,1% de hace cinco años.