La directora general de Som Habitatge, Anna Puigdevall, ha presentado un plan de 15 medidas para ampliar la oferta residencial, movilizar viviendas existentes y facilitar el acceso a la propiedad. La entidad defiende que "la función social de la vivienda vaya a cargo del privado" y, a la vez, reclama cambios legislativos en los desahucios por impago, la regulación de las rentas y la fiscalidad de la primera compra.
El objetivo de la asociación de propietarios "es hacer más atractiva la incorporación de viviendas al mercado y reforzar la seguridad jurídica". La propuesta, expuesta por Puigdevall, plantea actuaciones en diferentes ámbitos de la política residencial, desde la ampliación de la oferta hasta la rehabilitación del parque existente, pasando por la relación entre propietarios e inquilinos y las medidas para facilitar el acceso a la propiedad. En cuanto al gran tenedor, Som Habitatge, defensora de los intereses de aproximadamente medio millar de propietarios, pide una "redefinición de este concepto y la presunción de la buena fe del propietario".
La iniciativa parte de la idea de que la crisis de la vivienda requiere "una revisión de las políticas actuales y una distribución diferente" de las responsabilidades entre las administraciones públicas y los titulares de los inmuebles.
Som Habitatge defiende que estas actuaciones se deben abordar de manera conjunta. "La crisis de la vivienda no se acabará mientras no superemos el clima de confrontación que vivimos", describe Anna Puigdevall. La ampliación del parque disponible, la movilización de las viviendas que ya existen y la revisión de las condiciones que regulan el mercado forman parte de una misma hoja de ruta, orientada a modificar los incentivos y las garantías que rodean la oferta residencial.
Cambios en los desahucios por impagos
Entre las demandas de Som Habitatge también aparece una reforma legislativa que permita agilizar los desahucios en casos de impago del alquiler. Puigdevall ha reclamado que estos procedimientos se puedan resolver "en un máximo de dos meses", en contraposición con los plazos que, según ha afirmado, pueden llegar actualmente a los dos años. La regulación de los precios del alquiler es otro de los puntos que aparecen entre las demandas de Som Habitatge. La entidad reclama eliminar la actual limitación de rentas.
La ampliación de la oferta de vivienda constituye uno de los cuatro ejes del plan presentado. En este ámbito, Som Habitatge exige una liberación ágil de suelo para que se pueda destinar a nuevos desarrollos residenciales. El planteamiento se complementa con la reivindicación de una financiación que permita "hacer viable" la construcción asequible.
El documento de 15 medidas también incorpora propuestas destinadas a garantizar el acceso a la propiedad. En este ámbito, una de las demandas se refiere a la fiscalidad asociada a la primera compra de una vivienda. Más allá de las acciones concretas, Anna Puigdevall ha defendido la necesidad de modificar "el tono del debate sobre la vivienda" y de avanzar hacia un planteamiento que permita abordar la crisis desde una perspectiva diferente de la confrontación entre las partes implicadas. El mensaje de fondo de Som Habitatge es de "superar el actual clima para solucionar la crisis de la vivienda", ha afirmado la directora general. En este sentido, la asociación ha hecho un llamamiento a "ir más allá de una política de cuatro años".