My Share Company ha comprat per 8,8 milions d'euros l'edifici GreenHQ, ubicat al que es coneix com a districte tecnològic del 22@, al centre del Poblenou de Barcelona. My Share Company és una societat gestora de carteres, aprovada per l'AMF, els accionistes 50/50 de la qual són Drouot Estate, una filial d'AXA France i ATLAND-VOISIN.
L'impuls de Psquared
La compra l'ha fet a Psquared que ha anunciat l'operació i l'ha definit com un "sell and lease back", és a dir, vendre l'actiu i recuperar els fons invertits amb poc més d'un any. D'altra banda, Psquared, una proptech líder en espais de treball centrats en talent, seguirà tenint la seva explotació pels 15 anys vinents.
Cal recordar que Psquared va comprar aquest espai, pràcticament abandonat, el gener del 2022 i ha superat, segons asseguren, les expectatives que tenien els mateixos inversors en l'edifici que va costar 6 milions d'euros, afegint la compra i remodelació de l'edifici. A més, el GreenHQ s'ha convertit en un dels edificis emblemàtics i de referència per aquest barri barceloní, ja que és el més alt de la zona que consta de planta baixa, cinc plantes, àtic i dues terrasses.
En total, 1.855 metres quadrats i on treballen fins a 200 persones lligades, especialment, a start-ups. Psquared és la proptech líder que s'especialitza en el disseny, construcció i gestió d'espais de treball centrats en el talent. La companyia s'enfoca a oferir solucions innovadores i sostenibles per a empreses, promovent la col·laboració, la innovació i el creixement en sectors clau de l'economia.
L'objectiu de Psquared és dissenyar i transformar espai. Nicolás Manrique, cofundador i CEO de l'empresa admet: "El nostre enfocament en la creació d'espais de treball centrats en el talent ha demostrat ser un èxit, atraient start-ups innovadores i fomentant el creixement a Barcelona. Esperem seguir impulsant la nostra presència al mercat immobiliari i continuar oferint solucions d'espais de treball d'alta qualitat a empreses de totes les mides. Com a fundadors, generar valor és una de les nostres metes i en aquest cas, aconseguim un guany que va superar les expectatives dels inversors. Orgullosos i feliços". En aquest edifici hi havia una antiga vaqueria fundada l'any 1960, després va passar a ser una ferreteria i, en els darrers temps, havia estat totalment abandonat.
Cal recordar que la inversió de la francesa AXA a Barcelona és notòria. El mes de març passat es va conèixer que l'Hotel Sofia de Barcelona, conegut antigament com a Princesa Sofia, passarà, a través de la consultora Colliers, a mans d'aquesta multinacional francesa, especialitzada en el negoci d'assegurances i la gestió d'actius. La compra conjunta s'efectuaria per 180 milions d'euros, segons va avançar el diari Expansión. Tot i que el centre d'operacions de tota la gestió se la quedaria Blasson i AXA, en aquest cas, actuaria com un dels molts aliats que té el fons per completar totes les operacions. Així doncs, cal recordar que Blasson ja va iniciar aquesta operació d'adquisició el 2022, quan es va fer amb l'immoble propietat de l'americana Brookfield, gestionat aleshores per Selenta.