Els fons d'inversió BC Partners Real Estate i FREO Group han tancat la venda de l'emblemàtic edifici d'oficines Monumento, que alberga la seu de Novartis a Barcelona, a InmoCaixa, segons fonts del sector. L'operació realitzada pels fons amb el braç immobiliari de Criteria Caixa, de la qual no ha transcendit l'import, marca la culminació de l'estratègia de reposicionament de valor afegit i comercialització iniciada després de l'adquisició de l'actiu el novembre del 2022, segons els fons. Les negociacions per a aquesta compravenda es van iniciar fa mesos i en les últimes setmanes va transcendir que el preu podria situar-se al voltant dels 80 milions d'euros. 

Els fons van adquirir la propietat a la indústria farmacèutica per un import de 40 milions d'euros, però posteriorment han dut a terme diverses obres de reforma. Per la seva banda, Novartis continua ocupant cinc plantes de l'edifici. Després de la reforma, l'edifici està totalment ocupat per inquilins internacionals gràcies a la renovació del disseny, la millora dels serveis i el reforç de les seves credencials de sostenibilitat, segons els fons. L'edifici compta amb una superfície de 12.000 metres quadrats, dividits en nou plantes sobre rasant i quatre més d'aparcament subterrani amb 114 places, i està ubicat al número 764 de la Gran Via de les Corts Catalanes.

Reforma integral dels espais

Entre els principals elements de la rehabilitació destaquen el redisseny del vestíbul i les àrees comunes, la millora de les façanes i envidraments, la reconfiguració de les plantes d'oficines i la incorporació de serveis addicionals per als inquilins, com una oferta de restauració en el propi edifici i una terrassa a la teulada amb vistes panoràmiques sobre la ciutat de Barcelona. L'actiu aspira a obtenir les certificacions LEED Platinum i Fitwel 2 Stars, posicionant-se entre els edificis d'oficines més sostenibles i contemporanis del centre de Barcelona.

L'immoble va ser construït el 1972 i projectat per l'arquitecte Xavier Busquets, com a seu de Sandoz, que el 1996 es va fusionar amb Ciba-Geigy per crear Novartis.

En un comunicat difós aquest dijous, Laurian Douin, soci de BC Partners Real Estate, ha assenyalat que "Monument és una clara demostració de les nostres capacitats de valor afegit: identificar actius amb potencial sense explotar, revalorar-los mitjançant inversions específiques i rigoroses en matèria d'ESG, i retornar al mercat un producte de qualitat institucional que resulta atractiu per a ocupants exigents i inversors core. Estem molt satisfets amb la qualitat de la transformació aconseguida i amb l'execució exitosa d'aquest projecte, avançant-nos als nostres plans".