La immobiliària Colonial ha tancat el primer trimestre de l'any amb un resultat net atribuïble de 28 milions d'euros, el mateix que fa un any, i uns ingressos per rendes de 90 milions, un 11% més que en el mateix període de 2022.
La immobiliària catalana, que té règim de societat anònima cotitzada d'inversió immobiliària (socimi), ha donat a conèixer aquesta tarda a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV) els seus resultats de gener a març de 2023, que mostren un creixement del 5% del resultat net recurrent fins als 38 milions.
El benefici operatiu (ebitda) creix un 13% i se situa en 65 milions, mentre que ha reduït el deute brut en 336 milions i la liquiditat està en 2.473 milions d'euros, entre caixa i línies de crèdit.
La companyia, que es dedica al lloguer d'edificis d'oficines a París, Madrid i Barcelona, ha assegurat que l'execució del programa de desinversions d'immobles no estratègics ha suposat que l'augment del resultat net sigui inferior a l'esperat.
Si s'exclou aquest impacte, el resultat net recurrent d'operacions continuades ha crescut un 14% respecte a l'any anterior, segons ha assenyalat.
Dels 45.000 m² firmats en aquest primer trimestre, 27.000 m² corresponen a nous clients.
En roda de premsa, el president i el conseller delegat del grup immobiliari, Juan José Brugera i Pere Viñolas, respectivament, han destacat que el creixement dels ingressos és "sòlid" en termes absoluts i també comparables, amb un augment del 10 % like for like.
Viñolas ha apuntat que la companyia ha completat pràcticament el programa de desinversions previst, d'uns 500 milions, encara que no el dona per conclòs perquè podrien tancar-se algunes operacions "en les pròximes setmanes o mesos" i perquè "no descartem noves oportunitats", si apareixen.
Quant a l'edifici que ocupa IBM a Madrid, que ha anunciat, ja que l'abandonarà, el directiu ha avançat que "estem en fase d'estudi d'alternatives" i que es poden plantejar fórmules diferents, tant oficines com habitatges.
25 contractes i 45.860 metres quadrats
Durant el primer trimestre, Colonial ha formalitzat 25 contractes de lloguer corresponents a 45.860 m², un 13% superior a la superfície firmada en el trimestre anterior.
Quant al desglossament d'activitat, Madrid ha concentrat el 35%; París, el 23%; i Barcelona, el 42%, mentre que el 60% de l'esforç comercial (27.294 m²) correspon a nous contractes.
L'ocupació dels immobles d'oficines del grup és del 97%, amb París al capdavant, amb un 99,6%; seguit de Madrid, amb el 97%; i de Barcelona, amb el 84%.
L'actualització dels lloguers amb la inflació ha portat aquests a registrar un increment del 6% a Espanya i París.
En aquests moments, la cartera de projectes de la immobiliària compta amb 183.884 m², distribuïts en vuit actius, després de realitzar-se el lliurament en el primer trimestre del Plaça Europa 34, llogat per complet a la firma Puig.