La gran banca torna a la polèmica. La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) comunica aquest dimarts que ha obert un expedient sancionador contra Bankinter, Banco Santander, el BBVA, Unicaja, CaixaBank i el Sabadell per una possible infracció de la normativa de competència relacionada amb el mercat hipotecari.

Segons ha informat l'organisme que presideix Cani Fernández, la investigació se centra en determinades declaracions públiques fetes per alguns directius d'aquestes entitats sobre la futura política comercial dels seus bancs, especialment pel que fa als tipus d'interès de les hipoteques a tipus fix.

La CNMC considera que aquestes manifestacions "podrien haver permès a la resta d'entitats financeres anticipar el comportament futur dels seus competidors", una pràctica que podria vulnerar l'article 1 de la Llei de Defensa de la Competència i l'article 101 del Tractat de Funcionament de la Unió Europea.

L'organisme recorda que l'intercanvi d'informació estratègica sobre preus o condicions comercials futures pot restringir la competència i afectar el funcionament normal del mercat. Per això, ha obert aquesta investigació.

No obstant això, l'obertura de l'expedient no implica que les entitats hagin comès una infracció. La incoació del procediment constitueix únicament l'inici d'una investigació formal, el resultat de la qual encara està per determinar, matisa la CNMC.

Altres investigacions

L'obertura d'aquest expedient se suma a altres investigacions recents de la CNMC sobre el sector financer. Durant la pandèmia, l'organisme va examinar possibles pràctiques de venda creuada en la comercialització dels crèdits amb aval de l'ICO, davant les sospites que algunes entitats poguessin haver exigit la contractació d'assegurances o altres productes per accedir al finançament.

La investigació va acabar arxivant-se perquè no s'apreciava una infracció. Així mateix, Competència també va analitzar recentment si la gran banca havia pactat no traslladar les pujades de tipus a la remuneració dels dipòsits. En aquest cas, la CNMC va tancar definitivament la denúncia el febrer de 2026 en descartar indicis de col·lusió entre les entitats.

24 mesos per resoldre l'expedient de les hipoteques

A partir d'ara, s'obre un període màxim de 24 mesos per a la instrucció i resolució de l'expedient de les hipoteques, durant el qual la CNMC analitzarà la documentació i les actuacions necessàries per aclarir els fets.

La investigació es produeix després d'un 2025 molt agressiu, en què tots els bancs van abaixar preus i van aconseguir vendes rècord, donant pas a un 2026 en què les entitats han anunciat públicament la seva intenció de "retirar-se de la guerra hipotecària" atès que els preus als quals estaven venent no els permetien ser rendibles.

Totes les entitats han anat comentant públicament quins eren els seus pròxims passos, si creixerien, mantenir-se o retirar-se del mercat, donant pistes als seus competidors, cosa que hauria despertat l'interès de la CNMC, el paper del qual és mantenir el lliure mercat.