Ofensiva de la CNMC al mercat hipotecari. Si fa uns dies l'organisme va iniciar un expedient contra els sis bancs de l'Ibex-35 per possible col·lusió de preus en les hipoteques fixes, ara va pels intermediaris hipotecaris. En un comunicat, l'organisme explica que sospita que diverses empreses podrien haver arribat a acords per fixar preus o condicions comercials dels serveis que ofereixen, a més de comprometre's a no contractar empleats d'altres companyies del sector.
Per això, la Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) ha decidit obrir una investigació sobre possibles pràctiques anticompetitives en el sector de la intermediació hipotecària. Com a part d'aquesta investigació, els dies 23 i 24 de juny la CNMC va realitzar inspeccions a la seu d'una associació que agrupa empreses dedicades a la intermediació de crèdit immobiliari.
Aquestes actuacions són un pas previ i no impliquen, de moment, l'obertura formal d'un expedient sancionador ni que les empreses inspeccionades hagin comès una infracció. Segons detalla la CNMC, la investigació se centra a comprovar si va existir una recomanació o decisió col·lectiva dins de l'associació, o si diverses empreses van acordar coordinar el seu comportament en el mercat.
En concret, Competència analitza dues possibles conductes: la fixació de preus o de condicions comercials dels serveis d'intermediació hipotecària i un suposat pacte per no captar treballadors d'altres empreses associades. Si aquestes pràctiques es confirmessin, podrien vulnerar tant la Llei de Defensa de la Competència com la normativa europea, en limitar la competència entre empreses i perjudicar tant els consumidors com el funcionament del mercat, agrega.
Les inspeccions realitzades formen part de la fase inicial de la investigació i no prejutgen el resultat del procés. Serà a partir de la informació recollida quan la CNMC decideixi si obre un expedient sancionador.
La CNMC també investiga els grans bancs
La investigació es coneix tot just uns dies després que Competència iniciés una altra actuació en el mercat hipotecari, aquesta vegada dirigida a analitzar possibles pràctiques anticompetitives entre CaixaBank, el Santander, el BBVA, el Sabadell, Bankinter i Unicaja, amb les hipoteques. Tot i que les investigacions són independents, reflecteixen el focus del supervisor sobre el mercat hipotecari després d'un 2025 històric de preus molt baixos que ha donat pas a un 2026 de pujades en totes les entitats.
"S'investiga la realització, per alguns dels seus directius, de declaracions públiques sobre la política comercial futura del banc relacionades, en particular, amb els tipus d'interès de les hipoteques a tipus fix. Aquestes declaracions haurien permès a les entitats del sector anticipar el comportament futur dels seus competidors", destaca Competència.
En el cas que la CNMC conclogui que van existir acords il·legals, les empreses implicades podrien enfrontar-se a multes de fins al 10% del seu volum de negoci total corresponent a l'exercici anterior a la imposició de la sanció, tal com preveu la legislació de competència.