El fundador d'Inditex, Amancio Ortega, ha sumat una nova adquisició a la seva cartera immobiliària mundial. A través de la seva societat Pontegadea, ha comprat un centre de distribució a la localitat de Sevenum, al sud-est d'Holanda, molt a prop de la frontera amb Alemanya. L'operació s'ha tancat per un import de 132 milions d'euros.
La instal·lació disposa d'una superfície de 85.000 metres quadrats destinats a ús industrial i 8.500 metres quadrats addicionals d'oficines. L'immoble pertanyia fins ara a la gestora d'inversions Invesco. Entre els principals clients de la nau hi ha marques tèxtils de primera línia, com Tommy Hilfiger i Calvin Klein, ambdues sota el paraigua de la companyia nord-americana PVH, les sigles de la qual corresponen a Phillips-Van-Heusen.
Una ubicació estratègica al cor d'Europa
La ciutat de Sevenum es troba a la província de Limburg, una regió que fa frontera amb Alemanya i que està ben connectada amb les principals xarxes de transport d'Europa. Aquesta ubicació permet que el centre logístic pugui distribuir productes amb rapidesa cap a diferents mercats del continent. La proximitat a la frontera alemanya, un dels mercats de consum més grans d'Europa, afegeix valor estratègic a la instal·lació.
La nau té una capacitat suficient per emmagatzemar grans volums de productes tèxtils. Les marques que hi operen, Tommy Hilfiger i Calvin Klein, són dues de les més reconegudes internacionalment dins del segment de moda i complements. Totes dues pertanyen a PVH, una de les companyies tèxtils més grans del món, amb seu a Nova York.
Pontegadea acumula propietats arreu del món
Aquesta compra s'emmarca en l'estratègia habitual de Pontegadea, que té com a objectiu incrementar el patrimoni immobiliari del seu fundador a diferents països. La societat acumula ja una cartera diversificada que inclou hotels, naus logístiques, blocs d'habitatges i centres comercials. Aquestes propietats estan repartides en mercats com Espanya, Estats Units, França, Canadà i Corea del Sud, entre d'altres.
El 2025 va ser un any especialment actiu per a Pontegadea pel que fa a adquisicions. La companyia va tancar deu operacions immobiliàries durant l'exercici, amb un valor conjunt que supera els 1.655 milions d'euros. L'última compra de l'any va ser un edifici a la ciutat canadenca de Vancouver, per al qual va desemborsar 680 milions d'euros. Aquest moviment va consolidar la presència de la societat al mercat nord-americà, on ja tenia inversions prèvies.
La immobiliària més gran d'Espanya centrada en oficines
Amb aquestes operacions, el fundador d'Inditex es consolida com el propietari de la immobiliària més gran d'Espanya. Pontegadea es diferencia d'altres grans patrimonials pel seu enfocament en la compra i gestió d'edificis de gran grandària, predominantment no residencials. El gruix de la seva cartera d'actius està format per immobles d'oficines situats, en la majoria dels casos, als centres de les principals ciutats del món.
El model de negoci de Pontegadea es basa a adquirir edificis d'aquestes característiques per després gestionar-ne el lloguer a grans empreses. En el cas del centre logístic de Sevenum, la font d'ingressos seran els lloguers que paguen PVH i les seves marques tèxtils. Aquest tipus de contractes de lloguer solen ser a llarg termini, la qual cosa garanteix una renda estable i previsible per a la propietat.
Precedents a Holanda i altres mercats europeus
No és la primera vegada que Pontegadea inverteix en naus logístiques a Europa. La societat ja havia comprat anteriorment centres de distribució a Espanya, França i altres països. Holanda, per la seva banda, és un mercat tradicionalment atractiu per als inversors immobiliaris a causa de la seva estabilitat econòmica, el seu marc legal favorable i la seva excel·lent xarxa de transports.
L'adquisició de Sevenum, però, no havia transcendit fins ara. La companyia no ha revelat si té previst ampliar la seva presència al mercat holandès amb noves operacions en els pròxims mesos. El que sí que ha quedat clar és que Pontegadea continua executant la seva estratègia de diversificació geogràfica, buscant actius en mercats considerats segurs i amb bones perspectives de revalorització a llarg termini.