El preu mitjà de l'habitatge usat prossegueix la seva escalada a Catalunya assolint màxims històrics de 3.504 euros per metre quadrat el juliol de 2026. Una xifra que s'eleva a 5.449 €/m² a la ciutat de Barcelona, segons les dades publicades pel portal immobiliari. Catalunya s'ha quedat a les portes de la mitjana espanyola amb una pujada del 13% interanual (juliol 2025-juliol 2026) enfront de l'avenç del 13,1% per al conjunt d'Espanya, amb uns preus de 2.933 euros per metre quadrat. En el cas de Barcelona, la variació anual ha estat del 6,8%.

A més, en relació amb el trimestre anterior, la xifra de Catalunya experimenta una pujada del 4,5%, contra el 3,3% de la mitjana estatal, mentre que en la comparació mensual respecte al juny l'avenç ha estat del 0,9% i el 0,6%, respectivament.

A Girona, els preus són més ajustats i es queden a distància dels màxims registrats el 2007, segons les estadístiques d'Idealista. La província ha tancat el juliol amb un preu mitjà de l'habitatge usat de 2.898 €/m², i amb la capital de província fins i tot per sota d'aquesta mitjana: 2.828 €/m². Respecte al juliol de 2025, l'augment ha estat del 10,4%.

A Lleida i Tarragona tampoc s'han assolit els preus alts per excel·lència que es van registrar en els anys del boom immobiliari (2007-2009), malgrat que l'augment interanual ha estat d'entre el 10% i l'11%. A la província de Lleida, un pis de segona mà es paga a 1.553 €/m² i a la capital lleidatana a 1.490 €/m². A Tarragona, la seva capital sí que és més cara que en el conjunt de la província: 2.073 €/m² versus 1.904 €/m².

Catalunya una dècima per sota de la mitjana estatal

No obstant això, assolir nous màxims, per comunitats autònomes, Catalunya s'ha quedat per sota de la mitjana estatal en línia amb Castella i Lleó (12,5%), Euskadi (11,7%), Galícia i Navarra (10,9% en ambdós casos), Andalusia (10,8%), País Valencià (10,6%), Extremadura (9,4%), La Rioja (9,3%), la Comunitat de Madrid (8%) i Canàries (7,8%). L'autonomia amb el menor ascens ha estat les Balears, amb un 5,3%.

Per sobre de la mitjana espanyola, els preus més alts els encapçalen les pujades a Cantàbria, amb un augment del 18,2%, Castella-la Manxa (16,1%), Astúries (15,4%), Aragó (14,7%) i la Regió de Múrcia (14,5%).

Tot i registrar la menor pujada, les Balears es consoliden com l'autonomia més cara amb 5.575 euros per metre quadrat, seguida de la Comunitat de Madrid (5.135 euros/m²), Euskadi (3.748 euros/m²), les Canàries (3.357 euros/m²), Catalunya (3.091 euros/m²) i Andalusia (2.925 euros/m²). A l'extrem oposat se situen Extremadura (1.052 euros/m²), Castella-la Manxa (1.154 euros/m²) i Castella i Lleó (1.377 euros/m²).

En l'anàlisi provincial, 49 de les 50 províncies han tancat el juliol amb taxes interanuals positives, amb l'única excepció d'Ourense, on els preus s'han contret un 5%. Així, Toledo ostenta la pujada provincial més elevada (20,5%), per davant de València (18,4%), Cantàbria (18,2%), Saragossa (17,3%) i Sevilla (17,1%). Per la seva banda, la província de Barcelona ha pujat un 12,1% i la Comunitat de Madrid un 8%.

Balears i Barcelona entre les províncies més cares

Les províncies amb els valors per metre quadrat més elevat són les Balears (5.575 euros), la Comunitat de Madrid (5.135 euros/m²), Guipúscoa (4.633 euros/m²), Màlaga (4.272 euros/m²), Biscaia (3.576 euros/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.516 euros/m²) i Barcelona (3.504 euros/m²). En canvi, les més econòmiques corresponen a Ciudad Real (854 euros/m²), Terol (876 euros/m²), Jaén (886 euros/m²) i Conca (895 euros/m²).

Sant Sebastià es manté al top

En l'àmbit de les capitals de província, la totalitat de les analitzades han comptabilitzat pujades de preu en els darrers dotze mesos. La pujada més pronunciada l'ha registrada la ciutat de Ciudad Real (21,8%), secundada per Salamanca (21,6%), Lleó (19,9%), Àvila (17,9%) i Oviedo (17,3%). Per contra, l'ascens més lleu ha tingut lloc a la ciutat autònoma de Melilla (0,9%), acompanyada per Conca (2,4%), Madrid (3,1%) i Sant Sebastià (3,9%).

Entre els grans mercats del país, el preu del metre quadrat ha pujat a Bilbao (10,6%), Sevilla (10,4%), València (8%), Màlaga (6,9%), Barcelona (6,8%), Alacant (6,6%), Palma (5,8%), Sant Sebastià (3,9%) i Madrid (3,1%). Després d'aquestes evolucions, la capital donostiarra es posiciona com la ciutat més cara d'Espanya en fixar el seu preu en 6.590 euros/m², sobrepassant Madrid (6.547 euros/m²) i Barcelona (5.449 euros/m²). La capital amb el valor més accessible ha resultat ser Zamora, amb 1.423 euros per metre quadrat.