Per a una part important de la població, l'objectiu principal en l'àmbit financer no és estalviar, sinó simplement sobreviure. La combinació de salaris baixos i un cost de vida elevat condiciona la capacitat de moltes famílies per fer qualsevol altra cosa que no sigui arribar a final de mes ajustant al màxim les despeses. En aquest context, l'habitatge i l'alimentació es converteixen en les prioritats absolutes, mentre que qualsevol altre concepte queda relegat a un segon pla. L'estalvi, tot i que és àmpliament reconegut com una necessitat per fer front a imprevistos, es converteix per a moltes llars en un objectiu inabastable. La incertesa econòmica i la manca de marge financer impedeixen acumular un coixí que pugui servir per superar situacions adverses com la pèrdua de feina o una despesa imprevista. I és que, per molt obvi que resulti, disposar d'estalvis requereix tenir prou ingressos per destinar una part a l'estalvi després de cobrir les necessitats bàsiques.
Algunes aproximacions amb persones de diferents edats posen de manifest la realitat de l'estalvi a Espanya. Un jove de 24 anys explicava que disposava d'uns mil euros estalviats, mentre que una persona de 34 anys situava els seus estalvis al voltant dels 2.000 euros. Un tercer cas, el d'un individu de 28 anys, reflectia una situació més favorable amb uns 9.000 euros acumulats. Aquestes situacions particulars, sense ser representatives del conjunt de la població, il·lustren una realitat que es repeteix en diversos punts del territori. Per intentar posar xifres a l'estalvi ideal, una de les gestores de patrimoni més grans del món ha elaborat una pauta orientativa. Segons aquesta referència, una persona de 30 anys hauria de tenir estalviat l'equivalent a un any del seu sou. Així, algú que ingressi 1.000 euros mensuals hauria d'haver acumulat 12.000 euros. A partir d'aquí, la pauta estableix que als 40 anys es recomanen tres anys de sou estalviats, als 50 anys sis anys i als 67 anys, coincidint amb l'edat de jubilació, deu anys de sou.
Un objectiu difícil d'assolir
La realitat espanyola, tanmateix, mostra que aquests objectius resulten inassolibles per a la majoria de la població. Els salaris i les condicions econòmiques actuals fan que arribar a aquestes quantitats sigui una empresa gairebé impossible per a moltes llars. A aquesta dificultat s'hi suma el fet que els diners acumulats en comptes bancaris perden valor amb el temps a causa de l'efecte de la inflació, especialment en un context de tipus d'interès baixos. Davant d'aquesta situació, alguns analistes plantegen que la clau no és estalviar més, sinó generar ingressos addicionals mitjançant activitats econòmiques complementàries. La creació d'un negoci propi o la recerca de fonts d'ingressos alternatives es presenten com una via per augmentar la capacitat d'estalvi sense dependre exclusivament de la retribució salarial.
Entre les opcions d'inversió, el sector de la construcció d'obra nova desperta un interès creixent per diversos motius. Desenvolupar un projecte des del seu inici permet obtenir marges de benefici més elevats que l'adquisició d'immobles ja existents. La compra de sòl i la construcció posterior donen l'oportunitat de dissenyar un producte adaptat a les demandes actuals del mercat, com l'eficiència energètica, els espais oberts o la integració de tecnologia. A més, els immobles de nova construcció presenten menors costos de manteniment inicial en comparació amb els edificis antics, que sovint requereixen inversions addicionals per posar-se al dia.
Aquest fet, juntament amb el compliment de la normativa vigent sense necessitat de reformes per a la seva adequació legal, converteix l'obra nova en una opció atractiva per a compradors que busquen garanties estructurals i acabats actualitzats. Des del punt de vista comercial, els habitatges de nova construcció tenen un millor posicionament en el mercat i solen gaudir de més facilitats de finançament hipotecari. La possibilitat d'optimitzar els processos constructius permet, a més, oferir preus més competitius, mentre que la revalorització a mitjà i llarg termini en zones en expansió completa l'atractiu d'aquesta opció inversora.