El preu de l'habitatge de segona mà en venda torna a assolir màxims al novembre amb un augment de l'1,4% respecte a l'octubre i del 18,8% respecte al mateix mes de l'any anterior, fet que suposa l'increment interanual més alt dels últims 20 anys, segons l'Índex Immobiliari de Fotocasa.

El preu mitjà dels habitatges ofertats al novembre va assolir els 2.828 euros per metre quadrat, per la qual cosa, d'acord amb Fotocasa, el valor mitjà d'un habitatge és de 226.208 euros, davant dels 190.382 euros del novembre del 2024.

Segons la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, el preu de l'habitatge està creixent a un ritme "inèdit", impulsat per "un desequilibri estructural entre oferta i demanda", ja que la demanda quadruplica l'oferta.

Matos ha afegit que "tot i que a nivell nacional els preus es mantenen encara lleugerament per sota dels màxims de 2007 (-4,2%), a les ciutats més dinàmiques aquest sostre ja ha estat superat amb claredat", cosa que reflecteix "una oferta incapaç d'absorbir el fort ritme de creació de llars" i, alhora, "la millora de les condicions hipotecàries impulsa l'enfortiment de la demanda".

Pujades de més del 10% a 11 regions

Per regions, els preus de l'habitatge en venda s'han incrementat respecte als de fa un any a les 17 comunitats autònomes, amb pujades superiors al 10% a la Regió de Múrcia (24,4%), el País Valencià (23,5%), Astúries (23,4%), Andalusia (20,7%), Canàries (20,2%), Cantàbria (18,6%), Madrid (14,9%), les Balears (14,8%), Catalunya (14,3%), el País Basc (12,0%) i Galícia (11,4%), seguides de La Rioja (8,6%), Castella i Lleó (7,9%), Aragó (6,3%), Castella-la Manxa (5,9%), Navarra (4,5%) i Extremadura (4,0%).

El preu del metre quadrat més car es troba a les Balears (5.206 euros) i Madrid, que per primera vegada supera els 5.000 euros. En concret, 5.059 euros per metre quadrat, seguida d'Andalusia amb 2.713 euros, País Valencià amb 2.553 euros, Cantàbria amb 2.461 euros, Astúries amb 2.224 euros, Navarra amb 2.185 euros, Galícia amb 2.107 euros, Aragó amb 1.850 euros, Regió de Múrcia amb 1.830 euros, La Rioja amb 1.799 euros, Castella i Lleó amb 1.651 euros, Castella-la Manxa amb 1.300 euros i Extremadura amb 1.295 euros.