El preu de l'habitatge de lloguer a Espanya es va incrementar a l'abril un 13,85% davant el mateix mes de l'any passat, fins a assolir un preu mitjà mensual de 13,15 euros per metre quadrat, mentre que respecte a març el preu es va encarir un 0,23%, segons les últimes dades de l'informe mensual de pisos.com.
En la classificació de províncies per renda, el quart mes de l'any la primera posició va ser per a Madrid, amb 20,08 euros per metre quadrat. El van seguir Barcelona (18,85 euros per metre quadrat) i les Balears (18,20 euros per metre quadrat). En el costat oposat, Ourense va ser la província més econòmica a l'abril i va tancar la classificació amb 3,51 euros per metre quadrat, mentre que altres províncies que van registrar preus econòmics van ser Àvila (3,70 euros per metre quadrat) i Sòria, amb 3,90 euros el metre quadrat. La província que més va encarir els seus lloguers l'últim mes va ser Huelva (3,13%), i, en canvi, la que més els va abaratir va ser les Balears (-2,89%). D'un any a l'altre, l'augment més gran registrat va ser el de Biscaia (28,50%). Per contra, la renda que més es va ajustar d'un any a un altre va ser la de Jaén (-2,25%).
Barcelona, la capital de província més cara
Pel que fa a les capitals de província, Barcelona va ser la més cara per als inquilins, amb un preu mitjà de 30,13 euros per metre quadrat. Per darrere es van situar Madrid (25,70 euros per metre quadrat) i Donostia-San Sebastián, amb 19,80 euros per metre quadrat. Jaén, per la seva part, va ser la capital més barata el quart mes de l'any amb 7,40 euros per metre quadrat, seguida per Ciudad Real (7,65 euros el metre quadrat) i Ourense (7,80 euros el metre quadrat).
Així mateix, Madrid (2,76%) va protagonitzar les pujades mensuals, i Zamora (-3,13%) va ser la capital que més es va devaluar en aquest període. Davant abril de 2024, Castelló de la Plana (19,77%) va liderar els increments. D'altra banda, la retallada més gran es va produir a Lleida (-8,66%).
"L'escalada de rendes continua imparable"
El director d'Estudis del portal immobiliari, Ferran Font, ha assegurat que, tenint en compte el salari mitjà, "pocs són els immobles de lloguer la mensualitat dels quals no suposi un percentatge dels ingressos per sobre del raonable". "L'escalada de les rendes segueix imparable, mentre que cada vegada són més els inquilins que queden expulsats del mercat", ha afegit el directiu.
Respecte a la falta d'oferta, Font ha advertit que "en molts casos, la urgència del llogater arriba fins al punt de senyalitzar sense fer una visita; només confiant en les fotos i en la descripció, la qual cosa podria ser perillós." Així mateix, Ferran Font ha agregat que "moltes operacions de lloguer es tanquen off market, tant a través de llogaters particulars que ho comenten en el seu cercle proper com a immobiliàries que tiren de les seves llistes d'espera de llogaters amb perfils prèviament verificats".