Coincidint amb Sant Valentí, les dades econòmiques lligades a l'amor no paren de retardar-se, pel que fa a emprendre una hipoteca i l'edat d'aquests. A Espanya, el gran compromís de parella ja no se segella amb un anell, sinó amb una hipoteca. En un context d'accés cada vegada més complex a l'habitatge, les parelles retarden la compra fins a assolir una estabilitat financera sòlida, convertint la signatura davant de notari en el veritable "sí, vull". Així ho reflecteix l'últim informe elaborat per Trioteca, companyia líder en cerca i contractació d'hipoteques gratuïtes en canal digital, amb motiu de Sant Valentí a partir de les hipoteques signades per parelles al llarg del 2025.
Més enllà dels 40
Segons l'estudi elaborat per la companyia, les parelles que signen una hipoteca a Espanya presenten un perfil cada vegada més consolidat. L'edat mitjana en noves hipoteques se situa en 41 anys en matrimonis, 39 en parelles de fet i 35 en parelles sense formalitzar, el que es tradueix en què la mitjana de les parelles que sol·liciten una hipoteca a Espanya és de 38,3 anys. A més, el 55% de les noves operacions es concentra entre els 30 i 39 anys, confirmant que la compra es retarda cap a una etapa vital més estable.
Factors del retard
“No és que les parelles es comprometin més tard; és que avui necessiten més estabilitat per fer-ho. Les parelles segueixen volent construir un projecte de vida junts, però ho fan quan existeix una base financera sòlida; l'accés a l'habitatge exigeix maduresa financera”, explica Ricard Garriga, CEO i cofundador de Trioteca. En operacions de millora de condicions, l'edat mitjana ascendeix encara més, fins als 44 anys, cosa que reflecteix un cicle natural de refinançament en fases més avançades de la vida financera. Aquest retard, emfatitzen des de Trioteca, no respon tant a un canvi cultural com a una realitat econòmica: preus elevats, major exigència d'estalvi i carreres professionals més tardanes, que obliguen a posposar decisions clau.
Comprar casa pesa tant com casar-se
Un de les dades més reveladores de l'informe és l'evolució de l'estat civil entre els qui sol·liciten una hipoteca. En les noves operacions, les parelles no formalitzades ja representen el 32%, per sobre dels matrimonis, que se situen en el 27%, reflectint un canvi social i econòmic profund en la forma d'entendre el compromís. També els solters mostren una presència destacada, amb un altre 32% de les sol·licituds. Molt per darrere apareixen els divorciats (3%) i, en última posició, les parelles de fet, separats i víduos, tots amb un 2% de representació.
Lluny d'assumir riscos excessius, les parelles actuals aposten per estructures financeres prudents. Més del 84% finança com a màxim el 80% del valor de l'immoble, amb un nivell mitjà de finançament del 74,5%, evitant així un endeutament elevat. A més, el 91,5% opta per hipoteques a tipus fix, amb un interès mitjà del 2,21% TIN, prioritzant l'estabilitat i la previsibilitat de les quotes davant possibles fluctuacions de l'Euríbor. “Després del viscut amb l'Euríbor, la prioritat és dormir tranquils. Les parelles busquen previsibilitat i seguretat en les seves quotes”, assenyala el CEO de Trioteca, qui afirma que el comportament financer és avui “molt més racional que abans de la crisi financera, amb un enfocament clarament orientat a la planificació a llarg termini”.
La por a quedar-se fora accelera decisions
En termes de capacitat econòmica, les parelles que signen una nova hipoteca presenten uns ingressos mitjans conjunts de 5.017,49 euros mensuals, una xifra que reflecteix la necessitat de comptar amb una base salarial sòlida per poder accedir a la compra d'habitatge. Des de Trioteca destaquen que aquest nivell d'ingressos s'ha convertit pràcticament en un llindar mínim per afrontar amb garanties una operació hipotecària, especialment en un context de preus elevats i majors exigències d'estalvi previ, la qual cosa reforça la tendència cap a perfils més madurs i financerament estables.
La pressió sobre el mercat immobiliari també està influint en el comportament de les parelles. La combinació d'oferta limitada, demanda creixent i previsions de més de 500.000 hipoteques el 2025, juntament amb un entorn de tipus més favorables, està accelerant decisions de signatura, el preu mitjà de les quals en les hipoteques signades per parelles el 2025 es va situar en 216.748 euros de mitjana. “Quan el comprador detecta que la finançació millora, però l'habitatge puja, la decisió s'accelera. Ningú vol quedar-se fora del mercat, i si una parella pot fer l'esforç econòmic inicial entre dos, ho farà”, apunta Garriga. Per a ell, el component emocional hi és, però el principal motor és estratègic: “anticipar-se a futures pujades de preus i assegurar condicions hipotecàries competitives abans d'un possible canvi de cicle és vital”.
De cara al 2026, des de Trioteca assenyalen que el perfil de les parelles que s'hipotecaran estarà marcat per una major maduresa financera, una capacitat d'estalvi més sòlida i un enfocament cada cop més estratègic en la presa de decisions, condicionat per l'evolució dels preus i la incertesa del mercat. En aquest nou escenari, la planificació i l'anticipació es consoliden com a factors clau per accedir a l'habitatge. “Comprar en parella ja no és un acte impulsiu, sinó una decisió profundament meditada, que exigeix informació, previsió i estratègia financera”, conclou Ricard Garriga.