El 37% dels habitatges de lloguer a Espanya tenen un preu superior als 1.500 euros mensuals, conformant així el segment més nombrós del mercat, segons un estudi del portal immobiliari pisos.com, que revela les marcades diferències geogràfiques del mercat del lloguer.

A aquests habitatges els segueixen els immobles situats entre 700 i 1.000 euros mensuals, que representen el 27% del total, i la franja d'entre 1.000 i 1.500 euros, que suposa el 24%, mentre que només el 12% dels habitatges de lloguer tenen un preu inferior als 700 euros al mes, cosa que, segons l'estudi, "evidencia l'escassetat d'oferta en el segment més econòmic del mercat".

Per comunitats autònomes, les Illes Balears encapçalen el rànquing de preus més elevats, amb un 86% d'immobles per sobre dels 1.500 euros mensuals a causa de la pressió turística i la demanda de lloguers de vacances, que han disparat els preus a l'arxipèlag fins a nivells "pràcticament inaccessibles per a les rendes mitjanes", amb un 0% de lloguers per sota dels 700 euros i tot just un 2% entre 700 i 1.000 euros, segons pisos.com.

Per la seva banda, a la Comunitat de Madrid, el 62% dels lloguers supera els 1.500 euros mensuals i tampoc no hi ha cap habitatge per sota dels 700 euros, mentre que només el 7% es troba a la franja de 700 a 1.000 euros. A Catalunya, el 68% dels immobles costa més de 1.500 euros mensuals, amb tot just un 3% per sota dels 700 euros i un 8% entre 700 i els 1.000 euros.

Així, aquests tres mercats "s'han consolidat com els mercats més inaccessibles d'Espanya", assenyala el director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, que destaca que "l'escassetat d'oferta assequible en aquestes zones està generant problemes d'accés a l'habitatge per a la població local, especialment joves i famílies amb ingressos mitjans".

Al costat oposat se situen Extremadura, on més de la meitat dels habitatges (56%) tenen un preu de lloguer inferior als 700 euros mensuals, i només el 2% superen els 1.500 euros, i Castella-la Manxa, que presenta xifres similars, amb un 28% d'immobles per sota de 700 euros i amb prou feines un 2% per sobre de 1.500 euros.

Segons explica Font, "la bretxa entre províncies costaneres i turístiques i les de l'interior és cada cop més pronunciada": mentre que les Illes Balears, Barcelona, Madrid i Màlaga concentren més de la meitat de la seva oferta de lloguer en el segment de més de 1.500 euros mensuals, les províncies de l'interior, entre les quals destaquen Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real i Terol, mantenen una àmplia oferta de lloguer per sota dels 700 euros mensuals.

A més, segons la immobiliària, les capitals també reprodueixen aquesta dinàmica, amb grans urbs i capitals turístiques que concentren preus alts davant de ciutats interiors que ofereixen opcions més assequibles, cosa que està, com conclou Font, "condicionant cada cop més les decisions de mobilitat geogràfica de molts espanyols".