Les localitats de les perifèries de les grans capitals, amb Getafe (Madrid) i l'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) al capdavant, concentren la demanda d'habitatge de lloguer més gran, segons un estudi del portal immobiliari Idealista. L'informe, que confirma que el preu del lloguer d'habitatge continua batent rècords enmig d'una escassetat d'oferta i un increment de la demanda, revela també que el 53% dels municipis més demandats per llogar ofereixen rendes per sota dels 900 euros.
Amb dades del primer trimestre d'aquest any, Idealista analitza el centenar llarg de municipis que disposen de prou habitatge al mercat (més de 1.400 anuncis publicats entre venda i arrendament durant el període analitzat).
Entre les 20 primeres localitats, al capdavant de les quals hi ha Getafe, Vitòria i l'Hospitalet de Llobregat, hi ha set capitals de província, les grans ciutats i les capitals insulars, set municipis de l'àrea metropolitana de Barcelona, uns altres tres del cinturó de Madrid i algunes localitats als afores de València, Santa Cruz de Tenerife i Palma de Mallorca. A continuació d'aquestes tres destaquen Terrassa, Manresa, Badalona, Mataró, Sabadell o Vilanova i la Geltrú, a Barcelona; i Móstoles i Alcalá de Henares, a Madrid; i juntament amb dos grans mercats residencials d'ambdues ciutats també hi ha Saragossa, Palma, Santa Cruz de Tenerife i Las Palmas de Gran Canària. Torrent, en l'entorn de València; Arona, a l'illa de Tenerife, i Manacor, a Mallorca, completen aquest top 20 de localitats més demandades per llogar habitatge.
Per darrere apareixen diverses capitals de província, com Màlaga (26), València (27) o Sevilla (41), juntament amb localitats que es caracteritzen per ser importants nuclis de turisme, com Salou (Tarragona); Fuengirola o Torremolinos, a Màlaga; Gandia (València) o Torrevieja (Alacant).
Municipis amb més demanda i preus més assequibles
Pel que fa als preus, quatre de les 10 poblacions més demandades presenten rendes mitjanes totals per sota dels 900 euros mensuals: Alcalá de Henares (894 euros/mes), Terrassa (850 euros), Manresa (696 euros) i Torrent (891 euros). Les quatre localitats amb més pressió de la demanda superen aquesta xifra: Getafe (911 euros/mes), Vitòria (916 euros), l'Hospitalet de Llobregat (1.042 euros) i Móstoles (939 euros), igual com Badalona (1.228 euros) i Mataró (924 euros).
Fins al top 20, dues capitals registren rendes mitjanes totals per sota d'aquests 900 euros de mensualitat: Santa Cruz de Tenerife (887 euros/mes) i Saragossa (724 euros), mentre que capitals com Palma (1.681 euros), Barcelona (1.669 euros), Madrid (1.565 euros) o Las Palmas de Gran Canària (972 euros) el superen, juntament amb Sabadell (980 euros) o Mataró (924 euros).
Els municipis amb més demanda de lloguer i els preus més assequibles són Ciudad Real (513 euros/mes), Palència (534 euros) i Ourense i la localitat d'Almeria de Vera (592 euros en ambdós casos). Unes altres 14 poblacions entre les més demandades encara troben preus entre els 600 i els 700 euros de mitjana de lloguer mensual, com Manresa (696 euros), Castelló (686 euros), Burgos (650 euros) o Algesires (602 euros).
Són les localitats netament costaneres i amb habitatges d'alt nivell al mercat de lloguer les que compten amb les rendes més altes i entre elles destaca per sobre de tot Benahavís (Màlaga) (3.442 euros/mes), per davant de Marbella (2.987 euros), Calvià (Mallorca) (2.818 euros) o Sotogrande (Cadis) (2.621 euros).