El preu de lloguer continua pujant a Barcelona i el tercer trimestre d'aquest 2023 va marcar un nou màxim històric, amb una renda mitjana mensual de 1.171,28 euros, el que suposa un increment d'aproximadament el 10% respecte a fa un any. Segons les últimes dades a partir de les fiances de lloguer dipositades a l'Incasòl, aquesta xifra representa 47,72 euros més que en el segon trimestre de l'any, quan ja es va marcar un màxim. De fet, a Barcelona el lloguer no ha parat d'ascendir des del 2021.

En canvi, la signatura de contractes ha anat de nou a la baixa, amb un 15,4% de firmes menys (30.152). A Catalunya, de mitjana el lloguer entre juliol i setembre s'ha situat en els 848,39 euros, 18,05 euros més que el trimestre anterior i un 8% més que fa un any. Els contractes han baixat fins a 102.577, un 9,9% menys. 

Sarrià-Sant Gervasi, el districte més car

A Barcelona, es tracta del cinquè trimestre consecutiu que el preu del lloguer supera els 1.000 euros (es va superar per primer cop entre juliol i setembre del 2022). Una vegada més, les xifres contrasten amb les de fa una dècada, quan llogar un pis a la ciutat costava de mitjana 681,23 euros (dades del tercer trimestre del 2013).

Per districtes de la capital catalana, Sarrià – Sant Gervasi s'ha mantingut com el més car entre juliol i setembre, amb 1.668,84 euros de mitjana, un 7,4% més que durant el segon trimestre. En segon lloc hi ha Les Corts, amb 1.363,33 euros; seguit de l'Eixample, amb 1.292,65 euros; Gràcia, amb 1.148,96 euros; Sant Martí, amb 1.138,06 euros; Ciutat Vella, amb 1.104.91 euros; i Sants-Montjuïc, amb 1.027,58 euros. Per sota del llindar dels mil euros només hi ha Sant Andreu (940,71 euros), Horta-Guinardó (922,27 euros) i Nou Barris (804,80 euros).

A la Vall d'Aran el lloguer s'ha disparat un 49%

Si es té en compte el preu del lloguer a l'Àrea Metropolitana de Barcelona, sense incloure la capital catalana, la renda mitjana pactada en els contractes subscrits el tercer trimestre de l'any se situa en 911,35 euros, un 7,8% més que fa un any, mentre que a la resta de la província és de 713,97 euros, un 4% més. A la província de Girona, el lloguer mitjà dels nous contractes es va fixar en 648,21 euros, un 5,6% més que fa un any, mentre que a la de Lleida va assolir els 495,24 euros, un 6,1% més que el mateix trimestre del 2023. En el cas de Tarragona, la renda mitjana dels contractes formalitzats el tercer trimestre de l'any va ser de 575,90 euros, un 3,2% més que fa un any. 

Per comarques, destaca que a la Vall d'Aran el lloguer s'ha disparat un 48,9% en el darrer any, fins als 788,64 euros (un 34,4% més que en el trimestre anterior). Respecte fa tres mesos destaca l'encariment dels arrendaments a la Cerdanya (+17,8%), fins als 669,59 euros; l'Alt Urgell (+12,2%), fins a 546,27 euros; i el Pallars Sobirà (+12,2%), fins a 463,39 euros.

En sentit contrari, el preu del lloguer ha baixat respecte de l'última actualització a les Garrigues (-6,5%), fins a 407,86 euros; la Terra Alta (-2,4%), fins a 345,01 euros; l'Urgell (-0,7%), fins a 414,18 euros; el Pallars Jussà (-0,3%), fins a 363,02 euros; i el Baix Ebre (-0,2%), fins a 432,54 euros.