La compravenda d'habitatges encadena el seu setè mes consecutiu de descensos. Segons les dades del Consell General del Notariat, van descendir un 11,1% al juliol respecte a l'any anterior, fins a les 65.395 operacions. Mentre que els preus van continuar a l'alça, amb un increment del 7,7% tant a Espanya com a Catalunya.

La falta d'habitatge disponible per atendre la demanda està contribuint, segons els notaris, a tensar el mercat i a dificultar l'accés. En el conjunt d'Espanya, les operacions sobre pisos van retrocedir un 12,7%, fins a les 48.415, mentre que les d'habitatges unifamiliars van baixar un 6,2%, amb 16.980 transaccions.

La caiguda de les operacions va ser generalitzada en la major part del territori. Les compravendes van disminuir en 16 de les 17 comunitats autònomes i només van augmentar a Extremadura, amb un 0,9%.

Els majors descensos es van registrar al País Basc, amb una caiguda del 20,2%, i La Rioja, amb un 20,1%. També es van produir retrocessos superiors a la mitjana nacional al País Valencià (-19,1%), Astúries (-16,9%), les Balears (-14,5%), la Comunitat de Madrid (-14,2%), Galícia (-13,4%) i Castella-la Manxa (-11,2%).

En els mesos anteriors, el mercat ja havia registrat descensos en les compravendes: un 11,4% al gener, un 7,7% al febrer, un 4,7% al març, un 10,2% a l'abril, un 11,8% al maig i un 4% al juny.

Mentre les operacions retrocedeixen, els preus mantenen una evolució ascendent. A Catalunya, l'habitatge es va encarir un 7,7% interanual al juliol. En el conjunt d'Espanya, el preu mitjà va assolir els 2.112 euros per metre quadrat, un 7,7% més que al juliol de l'any anterior. Els pisos van registrar un increment més acusat, del 12,5%, fins als 2.547 euros per metre quadrat, mentre que els habitatges unifamiliars van augmentar un 2,3%, fins als 1.495 euros per metre quadrat.

L'encariment va ser generalitzat en 16 comunitats autònomes. Les Balears va ser l'única regió on els preus es van mantenir estables respecte al juliol de 2025. Els majors increments es van registrar a Astúries, amb un 29,3%; Múrcia, amb un 22,3%; Galícia, amb un 19,8%; les Canàries, amb un 18,8%; el País Basc, amb un 13,2%; el País Valencià, amb un 12,6%; la Comunitat de Madrid, amb un 11,3%; Cantàbria, amb un 11,2%, i Extremadura, amb un 11%.

A més, la superfície mitjana dels habitatges venuts a Espanya va disminuir un 2% interanual al juliol.

Les hipoteques només pugen a Catalunya i Extremadura

Catalunya va ser una de les dues úniques comunitats, juntament amb Extremadura, on va augmentar el nombre d'hipoteques per a l'adquisició d'habitatge. En concret, els préstecs hipotecaris van créixer un 2,9% interanual al juliol, enfront de la caiguda del 4,9% registrada en el conjunt d'Espanya, fins a les 36.685 operacions.

La quantia mitjana dels préstecs hipotecaris a Espanya es va situar en 183.644 euros, un 0,2% menys que un any abans. El 56,1% de les compres d'habitatge es van finançar mitjançant un préstec hipotecari i, en aquestes operacions, l'import del crèdit va representar de mitjana el 71,6% del preu de l'immoble.