L’encariment de l’habitatge s’ha convertit en un problema també per a les empreses, en dificultar la mobilitat laboral i la captació i retenció de professionals qualificats, especialment per a les pimes, que disposen de menys marge per compensar els seus treballadors amb salaris més elevats. Aquesta és una de les conclusions del primer informe PIME 360 Catalunya, elaborat per Foment del Treball, que situa l’accés a l’habitatge com un nou factor de competitivitat empresarial.

El preu de l’habitatge a Catalunya va augmentar un 10,5% interanual durant el primer trimestre de 2026, encadenant sis trimestres consecutius amb increments de dos dígits. L’evolució dels preus residencials, segons la patronal, té efectes directes sobre el mercat laboral, ja que dificulta que els treballadors puguin viure a prop dels seus llocs de feina i limita, per tant, la capacitat de les empreses per trobar determinats perfils professionals.

L’impacte és especialment rellevant per a les pimes, que tenen menys capacitat que les grans empreses per assumir l’encariment residencial mitjançant increments salarials. En aquest context, el cost de l’habitatge pot acabar condicionant les decisions de contractació i retenció de talent de les empreses.

Per al president de Foment PIME, Pep Garcia, “el problema residencial és avui una barrera directa a la competitivitat de les pimes catalanes”. La patronal considera que la dificultat d’accés a l’habitatge se suma a altres factors que ja pressionen els marges de les empreses i que poden limitar la seva capacitat de créixer.

El director d’Economia i Estudis de Foment del Treball, Salvador Guillermo, ha reclamat una política pública orientada a ampliar l’oferta d’habitatge assequible i ha advertit que l’escassetat residencial contribueix a mantenir la pressió sobre els preus. Guillermo també ha qüestionat que l’augment de la recaptació vinculada a l’habitatge s’hagi traduït en un esforç equivalent en polítiques residencials.

“És dubtós que l’augment de la recaptació vinculada a l’habitatge s’hagi traduït en un esforç equivalent en polítiques d’habitatge”, ha assenyalat el responsable d’Economia de Foment, que ha reclamat més coherència entre la fiscalitat, la regulació i l’objectiu d’augmentar l’oferta d’habitatge a preus assequibles.

La patronal planteja que una part de la resposta exigeix incrementar l’oferta residencial, mobilitzar sòl disponible i agilitzar els tràmits per a noves promocions. També reclama que els recursos públics destinats a habitatge s’executin amb més rapidesa. Per a Foment, l’accés a l’habitatge deixa així de ser només una qüestió social per convertir-se en un element amb efectes sobre el mercat laboral i la capacitat competitiva de les empreses.

Més dades de l’informe

Segons l’informe de Foment Pime, el cost laboral per treballador va créixer un 6,1% interanual durant el primer trimestre, fins als 3.595,99 euros mensuals. A aquest increment s’hi afegeixen unes condicions de finançament més exigents i unes necessitats de tresoreria que, segons la patronal, dificulten que les empreses destinin recursos a inversió i guanys de productivitat.

“La pime no demana privilegis, la pime demana condicions per competir”, ha indicat Garcia, que reclama instruments de liquiditat adaptats a les empreses de menor dimensió i més rapidesa en els pagaments de les administracions.

La pressió sobre els costos contrasta amb una economia catalana que manté un ritme de creixement superior al de l’entorn. El PIB va avançar un 2,9% interanual en el primer trimestre, davant del 2,7% d’Espanya i el 0,7% de la Unió Europea.