La pujada de l'euríbor ha disparat la quota hipotecària que paguen les famílies tots els mesos. Aquest índex, al qual hi ha referenciades les hipoteques a tipus variable, va tancar juny en el 4% (el seu nivell més gran en gairebé 15 anys) davant el 0% en el qual se situava fa dotze mesos. El que ha provocat que alguns d'hipotecats estiguin pagant ara gairebé 3.000 euros més que l'any anterior i que molts d'ells busquin canviar de banc per millorar les seves condicions i pagar menys.
De fet, l'últim informe de Trioteca (corresponent al mes de juny), posa en relleu que, de gener a juny, han registrat un increment del 300% en la demanda de subrogacions respecte al mateix període de 2022. És a dir, que en el primer semestre s'han multiplicat per quatre el nombre de persones que han sol·licitat canviar la hipoteca de banc.
En concret, el nombre de peticions per canviar la hipoteca de banc dins de Trioteca han passat del 7,7% en el primer semestre de 2022 al 31,5% del total de les sol·licituds en el primer semestre de 2023. Sent el mes de juny, en el qual han registrat la seva onada més forta de peticions, de fet, han suposat el 70% del total en les dues últimes setmanes i el 50% en la mitjana mensual del total de sol·licituds al juny, revelen.
Trioteca també destaca al seu informe que els que han canviat la hipoteca a través de la seva plataforma "per fugir de les fluctuacions de l'euríbor" han estalviat al juny 191 euros si han canviat d'una hipoteca variable a una altra de tipus fix i 276 euros si el canvi ha estat a una de tipus mixt. En el trimestre, de mitja, l'estalvi ha estat de 212 euros i 253 euros respectivament, asseguren.
El conseller delegat, Ricard Garriga, recorda que amb l'euríbor en nivells de 2008 les revisions de les quotes hipotecàries estan posant en joc l'economia familiar dels hipotecats a tipus variable. Doncs de mitja, la pujada de l'euríbor representa un increment de quota mensual de la hipoteca de 400 euros. "Des de Trioteca recomanem a aquells amb hipoteques a tipus variable que canviïn a tipus fix o mixt".
Per a això, la primera opció és intentar negociar amb el banc on es va contractar la hipoteca, que a priori oferirà un preu menor a l'actual. "Però els millors preus els trobarà en canviar un altre banc, ja que les entitats financeres premien més els nous clients que els actuals. Amb el canvi a una altra entitat, és possible rebaixar de mitja la quota 276 euros cada mes durant tota la hipoteca", afegeix.
En aquest sentit, Garriga recorda que totes les persones que tinguin una hipoteca contractada poden canviar-la d'entitat, tal com contempla la Llei Reguladora dels Contractes de Crèdit Immobiliari de 2019.
A més, aquest any es pot fer el canvi de variable a fix totalment gratis -fins i tot en el mateix banc on ja es té contractat el préstec- si el client s'acull als ajuts per a hipotecats vulnerables que han posat en marxa la banca i el Govern a través del Codi de Bones Pràctiques.