Els preus no donen treva a les famílies. Aquest divendres s'ha conegut que l'IPC s'ha disparat aquest mes d'agost fins al 4,3%, el seu preu més alt en tres anys i mig. El mercat ja espera la segona pujada de tipus del 2026 per al mes de setembre com a antídot contra la inflació i l'euríbor, que sol ser un indicador avançat, així ho descompta.

L'euríbor encara el tancament del mes en el seu nivell més alt de l'any, prop del 3%. L'índex pel qual es guien les hipoteques variables se situava en el 2,14% fa dotze mesos i en el 2,56% fa sis, cosa que significa que els qui hagin de revisar els seus préstecs amb caràcter semestral o anual pagaran més. Segons els experts, fins a 1.000 euros.

Quan falten una jornada per tancar el mes d'agost, l'euríbor se situa entorn del 2,95%, pujant també respecte al mes anterior, quan estava en el 2,85%. La conseqüència serà immediata per als qui tinguin una hipoteca variable i hagin de revisar el seu préstec en les pròximes setmanes. Segons Kelisto, una hipoteca mitjana amb revisió anual podria encarir-se uns 78 euros al mes, prop de 940 euros a l'any, mentre que en una revisió semestral l'augment rondaria els 70 euros mensuals. Per a préstecs d'import més alt, el cop pot superar àmpliament els 1.000 euros anuals.

Els càlculs de HelpMyCash apunten en la mateixa direcció. Per a una hipoteca de 150.000 euros a vint-i-cinc anys i amb un diferencial de l'1%, la quota passaria d'uns 720 a 788 euros mensuals en una revisió anual: gairebé 68 euros més al més i més de 800 euros a l'any.

L'impacte pot ser encara més gran en préstecs de quantia més alta. iAhorro calcula que una hipoteca de 200.000 euros a 30 anys, amb un diferencial del 0,60%, passaria d'una quota aproximada de 813 euros a 901 euros, uns 88 euros més al mes o 1.060 euros a l'any. Per a un préstec de 350.000 euros, l'increment assoliria els 155 euros mensuals, gairebé 1.856 euros a l'any.

El mercat espera noves pujades de tipus

L'euríbor també sol ser un indicador avançat del qual el mercat espera dels tipus d'interès i actualment tothom descompta una pujada de tipus al setembre per part del BCE per contenir la inflació. Des de Roams, Pablo Vega adverteix que l'euríbor arriba a la reunió del BCE de setembre havent "fet bona part de la feina per avançat". Al seu judici, el mercat estarà pendent no només d'una possible pujada de 25 punts bàsics, sinó també de quants moviments addicionals podrien quedar per davant.

Laura Martínez, portaveu de iAhorro, considera que l'euríbor està "avançant un enduriment del preu del diner" i alerta que amb un índex proper al 3% els canvis en les quotes poden ser considerables.

Per a Pedro Ruiz, portaveu de Finances Personals de Kelisto, l'escenari s'ha deteriorat clarament: la inflació torna a sorprendre a l'alça, el mercat descompta una nova pujada de tipus i l'euríbor ja ha superat el 3% en taxa diària. La firma situa ara l'euríbor de final d'any entre el 2,8% i el 3%, tot i que no descarta que superi aquesta barrera si continuen les pressions inflacionistes.

Més contundent és Miquel Riera, analista hipotecari de HelpMyCash, que considera que el repunt de l'euríbor podria anticipar fins a dues pujades de tipus abans d'acabar el 2026: una al setembre i una altra, possiblement, al desembre.

Amb els preus a l'alça i l'euríbor acostant-se al 3%, les famílies hipotecades afronten així una tardor marcada per una doble pressió sobre les seves butxaques: més inflació i quotes hipotecàries més cares.