Un ciutadà espanyol mitjà ha de dedicar íntegrament el sou brut de 6,7 anys (81 mesos) al pagament de la hipoteca del seu habitatge comprat el 2022, davant els 6,2 anys (75 mesos) que invertia l'any anterior i els 6,4 anys (77 mesos) que necessitava el 2012, segons l'estudi Relació de salaris i la compra d'habitatge el 2022, basat en les dades dels sous mitjans de les ofertes d'ocupació de la plataforma Infojobs i en els preus mitjans de l'habitatge de segona mà en venda de l'índex immobiliari Fotocasa.
El 2022, el preu de l'habitatge a Espanya va tancar amb un increment anual del 7,5% i va situar el preu de desembre en 2.051 euros el metre quadrat. Això suposa que, tenint en compte que el salari brut mitjà registrat per Infojobs el 2022 era de 24.395 euros (2.033 euros bruts mensuals si es divideix en 12 pagues), els espanyols han de dedicar 6,7 anys del seu salari íntegre al pagament de la hipoteca d'un habitatge de 80 metres quadrats de superfície. Si s'analitzen aquestes dades per períodes es pot veure que fa deu anys (el 2012) els espanyols dedicaven 6,4 anys del seu salari (77 mesos) i guanyaven 23.594 euros bruts a l'any, mentre que fa cinc anys destinaven 5,9 anys del seu salari (71 mesos) i guanyaven 23.331 euros bruts l'any.
"El preu de l'habitatge mai no s'havia encarit tant"
"Estem davant de l'esforç salarial més gran que els ciutadans han realitzat per fer front al pagament del seu habitatge. La raó és clara: el preu de compra ha assolit la pujada més elevada no només de l'últim any, sinó de tota la sèrie històrica, des que l'Índex Inmobiliari Fotocasa té registres. Això vol dir que el cost de l'habitatge mai no s'havia encarit tant en un període de temps tan curt. El canvi en la política monetària amb les pujades de tipus d'interès ha propiciat que la demanda augmenti, encoratjada per aconseguir unes bones condicions hipotecàries abans que els tipus pugin encara més. Aquest furor per comprar ha causat que el desequilibri entre oferta i demanda sigui més gran, per la qual cosa empeny els preus cap al tensionament," ha explicat María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.
Per contra, davant els màxims històrics registrats en el preu de l'habitatge, les retribucions salarials s'han mantingut estables. "La mitjana salarial bruta oferta a InfoJobs el 2022 ha assolit els 24.395 euros (-0,7% respecte a 2021). Això suposa una pèrdua del 6,4% en el poder adquisitiu, si tenim en compte que la inflació va tancar en un 5,7%", ha comentat Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis d'Infojobs. A més, ha afegit, "les pujades salarials s'han donat només a determinats sectors professionals, més tensats per la falta de personal, com a informàtica i telecomunicacions, construcció i turisme i restauració".
Els catalans van dedicar 8,6 anys del seu salari per pagar un habitatge
El 2022, 13 comunitats autònomes han vist incrementar el temps del pagament d'una hipoteca, mentre que, en tan sols tres d'elles, Cantàbria, Castella i Lleó i Castella-La Mancha, ha disminuït el període. Entre les comunitats autònomes que més temps han destinat al pagament de la hipoteca d'un habitatge el 2022 se situen les Balears i Madrid, on es tarden més de 10 anys a pagar-la. En concret, necessiten 11,3 anys (136 mesos) i 10,4 anys (125 mesos), respectivament, per liquidar el pagament dels seus habitatges.
Veient les dades en conjunt, les comunitats autònomes que dediquen més temps a pagar un habitatge de 80 metres quadrats són, per aquest ordre: Balears (11,3 anys), Madrid (10,4 anys), País Basc (9,2 anys), Catalunya (8,6 anys), Canàries (7,2 anys), Cantàbria (6,3 anys), Andalusia (6,3 anys), Galícia (6,1 anys), Navarra (6 anys), Aragó (5,7 anys), Comunitat Valenciana (5,5 anys), La Rioja (5,4 anys), Astúries (5,3 anys), Castella i Lleó (5,1 anys), Extremadura (4,2 anys), Regió de Múrcia (4,2 anys) i Castella-La Mancha (3,9 anys).