La Llei de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, que incorpora el topall de preus als pisos de temporada, entra en vigor des d'aquest inici d'any amb la intenció d'evitar que el lloguer temporal es faci servir de manera fraudulenta per a apujar els preus. A més, caldrà acreditar la finalitat del contracte quan sigui de temporada. Tampoc es podrà cobrar en el lloguer per habitacions un preu superior al que donaria la divisió del preu real per les estances.
La nova llei incorpora també una reserva de sòl de protecció pública en els nous planejaments urbanístics, així com la creació d'un registre de grans tenidors i una comissió de supervisió de contractes d'arrendament d'habitatge, amb un increment d'inspectors per tal de garantir que es compleix aquesta llei i també la regulació dels preus aprovada l'any 2023.
El Govern ja té identificats els 179 sòls que ha de transformar en solars on construir 214.000 habitatges del seu Pla Estratègic d'Habitatge, d'entre els quals l'arc metropolità de Barcelona i l'àrea metropolitana, sumats a la ciutat de Barcelona, concentren el 60% amb 107 dels terrenys identificats. Al Camp de Tarragona s'han identificat 22 sectors on es pot fer habitatge, a Ponent 12, a les comarques centrals, 10, a les gironines 8, igual que al Penedès, mentre que a l'Alt Pirineu i l'Aran hi ha 7 terrenys disponibles i a Terres de l'Ebre, 5.
Pel que fa a la regulació dels preus, la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, defensa que amb dades de l'Incasòl es constata “el refredament en l’increment dels preus del lloguer en els municipis inclosos en la declaració”, respecte als que no en formen part, ja que només les ciutats declarades com a tensionades pels seus elevats preus apliquen el topall.
Des del 1r trimestre de 2024 i fins al segon trimestre de 2025, s’han incorporat 24.518 nous habitatges de lloguer habitual i permanent als municipis tensats, segons destaca la conselleria.
El Govern també assegura que la contenció de rendes en la pròrroga dels contractes de lloguer vigents és una altra de les conseqüències positives de la nova llei. La reducció de la rotació dona més estabilitat a les famílies que viuen de lloguer i és per això que s'ha passat de 40.000 nous contractes a 27.000. Unes 13.000 famílies cada trimestre aconsegueixen una pròrroga. La consellera a més defensa que fins i tot el mercat de compravenda evoluciona més favorablement a Catalunya que a altres comunitats que no regulen el preu de lloguer.