El preu de l’habitatge continua pujant a Catalunya, però ho fa de forma més moderada que l’any passat i que a principis d’aquest 2026. Fins i tot els pisos de nova construcció venuts el segon trimestre van ser una mica més barats que els dels primers tres mesos de l’any, segons les dades publicades aquest dilluns per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

Els habitatges s’han encarit un 10,1% en l’últim any a Catalunya, segons les dades a tancament del segon trimestre. La xifra és inferior a l’11,3% que van pujar els pisos el 2025, i també és més baixa que la mitjana espanyola, que registra una pujada del 12,2%, mig punt més baixa que la del 2025.

Els pisos a Catalunya van encarir-se un 2,4% al segon trimestre, unes dècimes menys que al primer trimestre, i un punt menys que la mitjana estatal. En el que portem d’any, els preus s’han apujat un 5,8%, mentre que al conjunt d’Espanya, l’encariment ha estat del 7%

Malgrat que els pisos d’obra nova es venen més cars que els de segona mà, i que l’oferta és escassa, el seu encariment està sent més moderat. Entre l’abril i el juny d’enguany, els pisos nous van baixar un 0,3%. Això sí, després d’una important pujada al primer trimestre. Des de principi d’any, la pujada és del 4,5%, mentre que l’acumulada en l’últim any és del 6,4%. La dada és significativament més baixa que la registrada l’any passat, que Catalunya va tancar amb un encariment de l’habitatge de nova construcció del 10,3%.

Els pisos de segona mà pugen més que els d’obra nova, fenomen que es pot explicar pel fet que, davant l’escassetat de pisos nous, i els seus preus alts, molts clients han optat pel pis usat. Totes les estadístiques mostren que es formen moltes més famílies que pisos nous, cosa que fa que una bona part hagin d’anar cap al mercat de segona ma.

En el segon trimestre, els pisos usats van encarir-se un 2,7%, mentre que des de principi d’any, l’encariment és del 6%. En el darrer any, de juny del 2025 a juny del 2026, la pujada és del 10,6%, menys d’un punt inferior a l’11,5% que es van encarir durant l’any passat.

Ceuta lidera les pujades a l'Estat i Navarra és on menys s'encareixen els pisos

En el conjunt de l’Estat, els pisos de segona mà van apujar-se un 12,9%, mentre que els de nova construcció van veure incrementar el seu preu en un 7,4%. Ceuta és on més s’apugen els pisos en l’últim any, un 15,2%, seguit d’Astúries (15%), Castella i Lleó (14,8%), l’Aragó (14,6%), Múrcia i La Rioja (14,4%). Aquestes dues últimes comunitats autònomes és on més s’encareixen els pisos nous, mentre que la pujada dels de segona mà està liderada per Castella i Lleó, Astúries i l’Aragó.

En canvi, Navarra és on menys s’encareixen els pisos i és l’única comunitat autònoma on la pujada interanual no arriba als dos dígits, amb un 9,5%. El País Basc (10%) és la segona on menys pugen i Catalunya és la tercera.