La compravenda d'habitatges a Catalunya ha experimentat un descens del 7% al juliol respecte al mateix mes de l'any anterior, segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística. Aquesta davallada és superior a la registrada al conjunt de l'Estat, on la caiguda va ser del 5,11%. Malgrat el retrocés, les 10.075 operacions anotades a Catalunya suposen el segon millor registre per a un mes de juliol des que es tenen dades, cosa que indica que el mercat català continua mostrant una activitat notable. Si es compara amb el mes anterior, la compravenda d'habitatges a Catalunya va experimentar un ascens del 6,6% intermensual. Aquesta dada indica que, tot i la caiguda interanual, el mercat català manté una dinàmica positiva i que el volum d'operacions continua sent elevat en termes històrics.
La combinació d'una caiguda interanual amb un creixement intermensual reflecteix la complexitat del moment actual del mercat immobiliari, en què conflueixen factors com l'evolució dels tipus d'interès, la disponibilitat de finançament i les expectatives dels compradors. De les operacions de compravenda registrades al juliol a Catalunya, 9.311 es van realitzar sobre habitatges lliures, mentre que 764 van correspondre a immobles de protecció oficial. Aquesta distribució reflecteix el predomini de l'habitatge lliure en el mercat català, tot i que l'habitatge protegit també hi té una presència significativa. Pel que fa a l'antiguitat dels immobles, 2.041 operacions van correspondre a habitatges nous i 8.034 a edificis usats. Aquesta proporció mostra que el mercat català està dominat per la compravenda d'habitatge usat, una tendència que es manté en els darrers anys i que respon a factors com l'escassetat de sòl per a nova construcció i el preu més assequible dels immobles de segona mà.
Altres tipus de transmissions
A més de les compravendes, al juliol es van realitzar a Catalunya un total de 15.579 operacions sobre habitatges. D'aquestes, 2.880 van ser herències, 198 donacions i 11 permutes. Aquestes xifres reflecteixen la diversitat de transmissions immobiliàries que es produeixen al mercat català i la importància dels traspassos per via hereditària. Si s'amplia el focus a les finques urbanes, durant el juliol es van transmetre a Catalunya 26.628 finques a través de 17.267 compravendes, 4.590 herències, 357 donacions, 50 permutes i 4.364 operacions d'altre tipus. Pel que fa a les finques rústiques, es van realitzar 2.240 transmissions, entre les quals hi havia 878 herències, 889 compravendes, 44 donacions, 17 permutes i 412 operacions d'altre tipus.
Per territoris, Navarra és la zona on millor es va comportar la compravenda d'habitatges al juliol en taxa interanual, amb una pujada del 26,36%. La segueixen Galícia, amb un augment del 10,76%, i Castella i Lleó, amb un 9,69%. En el costat oposat del rànquing se situen Astúries, les Illes Balears i el País Basc, amb caigudes del 15,19%, el 14,3% i el 12,37%, respectivament. Aquestes diferències territorials reflecteixen les particularitats de cada mercat i la influència de factors com la demanda turística, la disponibilitat de sòl i les polítiques d'habitatge de cada territori. Catalunya se situa en una posició intermèdia, amb una caiguda superior a la mitjana estatal, però amb un volum d'operacions que es manté elevat en termes històrics.