Europa demana als propietaris d'habitatges que apliquin noves mesures d'eficiència energètica, que afectaran a milions de llars a partir de 2030. Les mesures són obligatòries i afectaran les cases més antigues. Les que no s'adaptin, pot tenir complicacions per vendre o llogar en el futur.

A fi de millorar la sostenibilitat al mercat dels habitatges, la Unió Europea estreny els propietaris perquè es renovin les llars amb una classe d'energia baixa. El mínim d'eficiència energètica exigit per la UE per a aquest tipus d'habitatges que necessiten renovació és una classe E i amb aquest pla s'espera que tots els habitatges espanyols assoleixin la classe energètica D.

És a dir, els habitatges amb classificació F o G hauran de renovar-se. Les reformes inclouen aïllament, finestres noves o sistemes moderns de climatització amb l'objectiu que totes les cases siguin com a mínim a classe D l'any 2033. Segons dades del Ministeri de Transició Ecològica, molts dels habitatges a Espanya superen els 40 anys, per la qual cosa la seva construcció va començar abans de la imposició de les normes energètiques pel país. De fet, l'edat mitjana de les llars espanyoles és de 43,5 anys.

De manera que aquests canvis hauran de realitzar-se en milers de llars. Sobretot, hauran d'afanyar-se els estiguin pensant a posar-la a la venda o llogar-la, ja que es demanarà un certificat als propietaris abans d'això i no es permetia la venda o lloguer sense ell.

Els canvis aplicaran a tots els països membre de la Unió Europea, que hauran de renovar els habitatges que tinguin una classificació d'eficiència energètica menor a la classe E. Amb aquesta nova mesura es pretén assolir una taxa anual de renovació energètica del 3% a tot el continent.

Com saber si una casa és entre les afectades?

Segons l'Institut per a la Diversificació i Avaluació de l'Energia (IDEA) només el 20% de les llars a Espanya compten amb una classe energètica superior a l'E. En general, tots els habitatges construïts abans del 1980 on no s'hagin fet reformes incompleixen amb els nivells d'eficiència energètica a què obliga Europa.

Els habitatges amb més de 40 anys solen comptar amb murs sense aïllament, ponts tèrmics i sistemes de climatització antics que les cataloguen com a classe G. Les cases amb finestres d'un sol vidre, calderes velles, que no tenen tendals ni protecció solar, que estan mal ventilades o amb electrodomèstics vells són les que hauran de fer reformes per adaptar-se a les noves exigències europees.

En general, es demanen façanes amb aïllament, sistemes més eficients, materials que ajudin a mantenir la temperatura interior sense haver de tirar la factura de la llum tot el dia. Per realitzar aquestes reformes es poden demanar ajuts. El Govern espanyol té en marxa diversos programes de subvencions i fons europeus que cobreixen part d'aquests costos. La clau està que els propietaris s'informin bé i no esperin a l'últim moment.

Entre el 2021 i el 2023 es van renovar poc més de 100.000 habitatges. Però l'objectiu és que es realitzin 1,2 milions per a 2030, en cinc anys.