Segons l'informe anual de pisos.com, el perfil majoritari de l'inquilí de pis compartit és el d'una dona d'entre 18 i 25 anys. Aquesta estructura es manté pràcticament igual que fa cinc anys, quan es va elaborar el primer informe comparable. Per sexe, el 54% de les persones que busquen habitació són dones, davant el 45% d'homes. La majoria femenina es repeteix en les deu províncies amb més demanda. Granada registra el percentatge més alt de dones, amb un 59%, pràcticament el mateix que el 2021, quan se situava en el 60%. Las Palmas ha invertit el seu repartiment. El 2021 era l'única d'aquestes deu províncies amb més homes (50%) que dones (49%). El 2026, els percentatges s'han capgirat i ara són les dones les que lideren la demanda també en aquesta província.

Per grups d'edat, els joves de 18 a 25 anys representen el 50,7% de la demanda. Els segueixen els de 26 a 35 anys (29%), els de 36 a 45 (10%), els de 46 a 60 (6%) i els majors de 60 (2%). El 49% dels demandants supera els 25 anys, i el 19% passa dels 35. És a dir, un de cada dos demandants ja ha superat els 25 anys i un de cada cinc es troba per sobre dels 35. Ferran Font, portaveu i director d'Estudis de pisos.com, ha declarat que "un inquilí de mitjana edat sol arribar al pis compartit després d'una separació, d'un trasllat laboral o amb un sou que no arriba per pagar un lloguer en solitari. L'habitació fa de xarxa de seguretat en etapes de la vida en què, amb un altre mercat, ningú no es plantejaria compartir cuina amb desconeguts".

La renda mitjana d'una habitació

La comparació amb l'informe de 2021 mostra poques variacions en l'estructura de la demanda. Els joves de 18 a 25 anys passen del 51,1% al 50%. El tram de 26 a 35 anys puja lleugerament, del 29% al 29,3%. Els de 36 a 45 anys passen del 10,95% al 10,97%. El grup de 46 a 60 anys repeteix exactament el mateix pes, un 6%. L'únic progrés apreciable és el dels majors de 60 anys, que passen del 2% al 2,2%, un 10% més de pes relatiu en cinc anys. En conjunt, els inquilins de més de 25 anys passen del 48,9% al 49,2% de la demanda. Aquesta estabilitat contrasta amb l'evolució del preu. La renda mitjana d'una habitació a Espanya ha passat de 267 euros mensuals el 2021 a 498 euros el 2026, un 86% més.

Madrid i Barcelona reuneixen el 44% de la demanda, i les seves capitals el 36%. Fa cinc anys, aquests percentatges eren del 43% i el 35%, respectivament. Granada registra el percentatge més alt de joves de 18 a 25 anys, amb un 71%, i és la província que més ha reforçat aquest perfil des del 2021, quan se situava en el 65%. Al mateix temps, han perdut pes els inquilins de mitjana edat. Els de 36 a 45 anys baixen del 6,4% al 4,9%, i els de 46 a 60, del 5,3% al 3,5%. Amb aquest 3,5%, Granada empata amb Sevilla com la província amb menys inquilins de 46 a 60 anys entre les deu amb més demanda. Granada és també la província on menys majors de 60 anys busquen habitació, amb un 0,11%, posició que el 2021 ocupava Barcelona, amb un 1,3%.

Balears és l'única província on els inquilins de 26 a 35 anys superen els de 18 a 25, amb un pes que passa del 40,8% el 2021 al 41,9% el 2026. És també la província amb menys proporció de joves de 18 a 25 anys, amb un 35,9%, davant el 34,4% de fa cinc anys. Barcelona reforça el seu perfil d'adult jove. Els inquilins de 26 a 35 anys pugen del 33,8% al 34,6%, tot i que sense superar el tram de 18 a 25. Biscaia lidera el 2026 els tres trams de més edat, amb un 18% d'inquilins de 36 a 45 anys, un 8,1% de 46 a 60 i un 1,7% de majors de 60. Ja ocupava aquesta posició el 2021, tot i que llavors amb percentatges més alts: 18,4%, 9,9% i 3,7%, respectivament. En conjunt, el 27,9% de les persones que busquen habitació a la província basca supera els 35 anys, davant el 32,1% de fa cinc anys.