La manca d'habitatge ha deslligat el caos. Hi ha poca oferta i molta demanda, així que, cada vegada que algú va publicar un anunci de lloguer a Barcelona ciutat el 2025, va rebre de mitjana 65 contactes enfront dels 54 d'un any abans. A Espanya la xifra va ser molt menor, de 30 contactes per anunci a les grans ciutats, malgrat que va pujar un 36%. Això demostra el fort interès que hi ha per trobar una casa a la capital catalana, on s'ha disparat un 20% el nombre de contactes per cada anunci en només un any.
A escala provincial, Barcelona va rebre 68 contactes per cada anunci de lloguer, un 18% més que el 2024. Mentre que a Espanya la xifra va ascendir un 14%, fins als 34 contactes per cada anunci de lloguer. Així ho posa de manifest aquest dimarts Idealista, que explica en un comunicat com el volum de famílies que es postulen per cada anunci ha crescut durant els últims 12 mesos a la majoria de capitals i províncies.
Entre les grans ciutats, l'increment més gran en aquesta competència s'ha donat a Barcelona (20%), seguit de Màlaga (20%), Bilbao (17%), Palma (15%), Alacant (12%) i Sant Sebastià (9%). A Madrid i València la competència ha crescut un 5%, mentre que l'increment ha estat menor a Sevilla (3%).
Idealista assegura que els mercats on s'han aplicat topalls estan més afectats
Però també hi ha vuit capitals de província, de menor grandària, on el volum de famílies interessades per cada anunci d'habitatge de lloguer ha crescut més d'un 50%. Es tracta de Ciudad Real (98%), Sòria (92%), Melilla (65%), Conca (59%), Lleida (58%), Huelva (55%), Santander i Ceuta (tots dos amb un 53%). Per contra, en cinc capitals la competència es va reduir: Terol (-26%), Santa Cruz de Tenerife (-15%), Àvila (-13%), Càceres (-11%) i Lugo (-5%).
El fenomen de l'altíssima demanda i de la poca oferta, agrega Idealista, té una incidència diferent en les diferents capitals. Barcelona ciutat és el mercat on la competència per l'habitatge és més gran i cada propietari rep, de mitjana, el contacte de 65 famílies interessades per cada anunci. El segueixen Palma (55), Madrid (44), Bilbao (42), Sant Sebastià (36) i València (30).
Per sota d'aquestes xifres se situen Sevilla (29), Màlaga (28) i Alacant (23). Entre les ciutats de menor grandària, Vitòria té el rècord de famílies interessades en cada lloguer i assoleix els 111 contactes. La segueixen Guadalajara (95 famílies), Pamplona (90), Lleida (75) i Saragossa (70). Al costat oposat es troba Càceres, amb 7 contactes per anunci, seguida per Salamanca (10), Badajoz (10), Segòvia i Granada (12 en ambdós casos).
Segons Idealista, els mercats on s'han aplicat topalls de preus (com Barcelona) es troben entre els que tenen més competència per accedir a un lloguer. "Aquestes mesures aconsegueixen frenar la pujada de preus a costa d'eliminar gran part de l'oferta, cosa que provoca que per als seus veïns cada vegada sigui més difícil accedir a un habitatge", assegura el portaveu d'Idealista, Francisco Iñareta. "Resulta cridaner que aquest fenomen passi desapercebut per a les administracions, que se segueixen centrant a atacar els propietaris i no a generar més oferta que redueixi aquests nivells de competència", afegeix.