El Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) publica aquest dimecres els dos decrets d'Habitatge tornats a aprovar ahir pel Consell de Ministres, després que fossin tombats divendres de la setmana passada al Parlament. Un d'ells preveu la seva entrada en vigor demà i el que inclou la pròrroga forçosa del lloguer per períodes successius, ho farà el 15 de novembre, només si l'aprova la Diputació Permanent del Congrés.

El president del govern espanyol, Pedro Sánchez, va comparèixer ahir davant dels mitjans des de la Moncloa, després de l'aprovació dels esmentats Reials Decrets, per explicar algunes de les modificacions que s'hi havien inclòs, com el mecanisme anomenat 'Tu Casa', que contempla préstecs de fins a 50.000 euros per a primer habitatge. Aquest estarà dotat amb 10.000 milions d'euros. Va explicar que la línia de préstecs, gestionada per l'ICO, és dirigida a persones i famílies amb ingressos, però sense prou estalvi per afrontar l'entrada d'una hipoteca, i tindrà caràcter intergeneracional, per la qual cosa no estarà limitada només als joves.

A més, Sánchez va reconèixer que el segon decret, que regula la pròrroga automàtica dels lloguers, no disposa actualment del suport d'una majoria parlamentària, per la qual cosa no entrarà en vigor fins a ser revalidat per la Diputació Permanent, cosa bastant improbable pel rebuig no només de Junts, sinó també del PNB. Per aquest motiu, la previsió d'entrada en vigor del mateix no és immediata, sinó que s'ajorna al 15 de novembre, data en què ja s'haurà votat a la Diputació Permanent del Congrés. Els decrets aprovats aquest dimarts "mantenen l'essència" dels que van decaure divendres, però amb alguns canvis i mesures noves.

Els decrets inclouen 21 mesures destinades a facilitar el lloguer i la compra assequible, crear més oferta d'habitatge, donar tranquil·litat i estabilitat a la població i combatre l'especulació. A més de la dotació de la línia de l'ICO, una altra de les novetats d'aquests decrets és la incorporació d'un fons d'impacte social dotat amb 400 milions d'euros per impulsar la promoció d'habitatge per part de proveïdors socials, un finançament que permetrà promoure milers d'habitatges amb impacte social i lloguer assequible.

 

Es defineix fons 'voltor'

Així mateix, el nou text endureix les condicions per a la compra especulativa d'habitatge per part dels anomenats fons 'voltor', ampliant la seva definició i les condicions de les excepcions respecte a l'anterior text.

En matèria de protecció dels inquilins, es regula millor la publicitat, promoció i oferta dels arrendaments d'habitatge, que haurà d'incloure l'índex de referència del preu del lloguer —en les zones on s'apliqui la llei d'habitatge i les zones tensionades—, el límit de renda aplicable en els àmbits subjectes a limitació legal i, quan sigui procedent, la condició de gran tenidor de l'arrendador.

Respecte als petits propietaris, el marc regulador en matèria de desnonaments es manté respecte al text anterior i s'incorpora el pagament per part de les administracions de les possibles costes processals i interessos moratoris, quan correspongui.

 

D'altra banda, els habitatges de la Tresoreria General de la Seguretat Social (TGSS) quedaran adscrits a l'empresa pública Casa 47 perquè puguin posar-se a disposició de la ciutadania en forma de lloguer assequible.