La crisi de l'habitatge contrasta amb cases més cares que mai. Mentre la classe mitjana s'enfonsa, els extrems es disparen. Així doncs, el luxe immobiliari arriba a xifres milionàries en alguns dels enclavaments més exclusius d'Espanya. El portal immobiliari pisos.com ha recopilat una selecció d'habitatges d'alt estànding al mercat, encapçalada per una vila de nova construcció a Andratx, Mallorca, el preu de la qual puja a 28 milions d'euros. El segueix una espectacular mansió a Sierra Blanca, a Marbella, anunciada per 27,5 milions, mentre que una casa d'obra nova al barceloní barri de Pedralbes completa el podi amb un preu de 20 milions d'euros.
La selecció reflecteix la diversitat del mercat residencial de luxe: des de propietats contemporànies amb vista a la Mediterrània i grans viles fins a finques agrícoles i cases de camp. Tot i que les ubicacions i les característiques varien, l'amplitud de les parcel·les, la privadesa, els espais exteriors i els equipaments singulars són alguns dels elements que distingeixen aquestes propietats.
Mallorca i Marbella, les més cares
L'habitatge més car de la selecció es troba a Andratx, Mallorca, i està valorat en 28 milions d'euros. Aquesta vila de nova construcció, situada a primera línia de mar a Camp de Mar, disposa de 637 m² construïts, cinc suites amb bany privat i espais concebuts per gaudir tant de l'interior com de l'entorn mediterrani. Entre els principals atractius destaquen la piscina Infinity, les terrasses amb vistes clares al mar, el gimnàs i una zona de balneari equipat. L'habitatge també incorpora ascensor, celler i sistemes de domòtica, a més d'acabats de firmes internacionals de disseny.
En segona posició se situa la mansió de Sierra Blanca, a Marbella, amb un preu de 27,5 milions d'euros. Ubicada a l'exclusiva urbanització Cascada de Camoján, dins la Milla d'Or, la propietat destaca per les seves vistes panoràmiques al mar i a la muntanya. L'habitatge compta amb 2.449 m² construïts, nou dormitoris i deu banys, en un enclavament residencial tancat que ofereix seguretat les 24 hores i un entorn envoltat de natura.
El tercer lloc correspon a una vila d'obra nova a Pedralbes, Barcelona, anunciada per 20 milions d'euros. Amb 1.220 m² construïts sobre una parcel·la de 2.000 m², la propietat combina grans espais interiors amb jardí privat i piscina. La casa disposa de sis dormitoris, quinze banys, ascensor i una zona de benestar amb gimnàs, sauna, hammam i sala de relaxació. La suite principal disposa de terrassa panoràmica, vestidors independents i un bany concebut com un espai de balneari.
Madrid també figura entre els principals mercats del luxe residencial amb una casa a El Viso, anunciada per 18,6 milions d'euros. L'habitatge disposa de 1.325 m² construïts, set dormitoris i onze banys. Els finestrals amplis, l'escala volada i els accessos directes al jardí i a les terrasses reforcen la lluminositat dels espais, mentre que la combinació de pedra, fustes nobles i materials d'alta qualitat defineix el caràcter de la propietat.
Per part seva, a Santa Pola, Alacant, s'anuncia per 15 milions d'euros una finca rústica de grans dimensions. El conjunt s'estén per prop de 500 hectàrees i inclou diversos habitatges de luxe, un camp de golf privat de vuit forats, una piscina de 900 m² i un llac privat. La propietat compta també amb una explotació agrícola de cítrics i vistes a la Mediterrània, i és a pocs minuts de la platja.
"Els habitatges de luxe responen a un segment del mercat en què la ubicació, la singularitat arquitectònica, la privadesa i els serveis associats a la propietat adquireixen un pes determinant. El preu no depèn únicament de la superfície, sinó també de l'exclusivitat de l'enclavament i dels elements que fan que cada immoble sigui difícil de replicar", assenyala Ferran Font, director d'Estudi.
Grans viles, finques i propietats singulars per tot el país
Entre els habitatges de preu més elevat de la selecció també destaca una casa a Madroñal, Santa Brígida, a Gran Canària, anunciada per 10,8 milions d'euros. Els seus 1.445 m² construïts es distribueixen en vuit dormitoris i vuit banys sobre una parcel·la de 5.100 m². La propietat disposa de piscina i se situa en una zona residencial de l'illa. La Regió de Múrcia està representada per una finca rústica a Fuente Álamo, el preu de la qual arriba als 5,6 milions d'euros. La propietat disposa de 415.605 m² de terreny dedicats al cultiu de llimoners en producció i disposa de reg per degoteig. L'habitatge principal té 210 m² construïts, sis dormitoris i sis banys, en un conjunt on l'activitat agrícola constitueix un dels elements centrals.
A Astúries, l'habitatge seleccionat es troba a L'Arquera, al consell de Ribera de Arriba, pròxim a Oviedo, i està anunciat per 5.495.000 euros. La casa té 522 m² construïts sobre una parcel·la de 1.016 m², distribuïts en cinc dormitoris i cinc banys. Entre els principals atractius destaca la piscina exterior, que completa els espais d'aquesta propietat residencial situada al voltant de la Muntanya Central asturiana.
Per 5,2 milions d'euros, l'anunci d'un xalet a Casares (Cantàbria) ofereix un habitatge de 778 m² construïts, sis dormitoris i quatre banys. Destaca els seus amplis espais interiors, els grans finestrals i la combinació de materials com ara el marbre i la fusta. A l'exterior, disposa de jardí, terrassa i piscina infinita, en un entorn residencial envoltat de camps de golf. També hi figura una casa anunciada a La Quinta per 5,1 milions d'euros. La propietat, ubicada a Extremadura, disposa de 555 m² construïts, cinc dormitoris, sis banys i una parcel·la de 1.941 m². Entre els principals atractius hi ha la piscina i les zones exteriors enjardinades, que amplien els espais d'ús de l'habitatge. Per la seva banda, a Castella-la Manxa, un habitatge a Las Brisas es comercialitza per 3,8 milions d'euros. Té quatre dormitoris i quatre banys, una parcel·la de 1.393 m², terrassa i piscina privada climatitzada. La casa inclou també jardí, cuina equipada, llar de foc i aparcament privat, en una zona residencial propera a camps de golf.
Altres de menys nivell
A Castella i Lleó, una casa rústica a Palacios del Pa, Zamora, arriba als 3,6 milions d'euros. L'immoble disposa de 1.793 m² construïts i sis dormitoris, i s'integra en una finca de 505 hectàrees amb zones de devesa, alzines i terrenys d'aprofitament ramader. La propietat combina elements tradicionals, com els murs de pedra i les bigues vistes, amb espais exteriors que inclouen jardins i piscina. El País Basc apareix representat per una casa al barri d'Antic-Ondarreta, a Sant Sebastià, anunciada per 3,5 milions d'euros. L'habitatge disposa de 450 m² construïts, set dormitoris i tres banys, sobre una parcel·la de 490 m². Situada a prop de la platja d'Ondarreta i de la muntanya Igeldo, destaca per la seva orientació sud i les vistes panoràmiques a la badia de La Concha i a la ciutat. A Galícia, un xalet a l'entorn d'O Grove i A Toxa està anunciat per 2,95 milions d'euros. La propietat suma 650 m² construïts sobre una parcel·la de 800 m², distribuïts en tres nivells connectats per ascensor. Disposa de quatre dormitoris amb bany privat, una suite principal amb vestidor i sauna, i un saló amb xemeneia i accés a una terrassa amb vistes al mar. L'equipament també inclou jardí, celler i garatge amb capacitat per a cinc vehicles. La selecció inclou també un xalet a Arróniz, Navarra, valorat en 2,1 milions d'euros. Els seus 910 m² construïts tenen cinc dormitoris i sis banys, amb espais com dues cuines i diversos salons. A l'exterior, la propietat disposa d'una parcel·la de 4.000 m², piscina, pista de pàdel i zones enjardinades. L'habitatge disposa a més de sauna i garatge tancat amb capacitat per a sis vehicles.
Tanca la selecció un habitatge a Jaca, Aragó, amb un preu d'1,5 milions d'euros. La vila ofereix 888 m² construïts sobre una parcel·la de més de 1.500 m², set dormitoris dobles i vuit banys. Situada al passeig de la Pedrera, a la zona del Pla de Samper-Ciudadela, combina amplitud, espais exteriors i una ubicació residencial dins de la localitat pirinenca. "La selecció mostra que el mercat d'alt estànding no es limita a les grans capitals ni als destins de costa. També hi ha propietats singulars en entorns rurals, finques productives i enclavaments de muntanya. En tots els casos, resulta fonamental distingir entre el valor de la ubicació, les característiques pròpies de l'immoble i els elements que aporten exclusivitat", conclou Font.