Amb el preu del lloguer pels núvols a les grans ciutats, com Barcelona o Madrid, els municipis de les seves respectives perifèries estan prenent la davantera i acumulen un sense fi de demandes per trobar un habitatge a preu més assequible. En el primer trimestre de 2025, el lideratge ha estat per a Hospitalet de Llobregat, un municipi pròxim a la capital catalana, amb la qual connecta amb diversos transports públics. El mateix passa a Madrid, amb els seus municipis limítrofs, com Leganés, Móstoles o Getafe, segons l'últim informe del portal immobiliari Idealista.
De fet, són cinc les ciutats de Barcelona, i tres de Madrid, que copen el top 10 de demanda per a habitatges en arrendament, en el conjunt d'Espanya. Perquè a Hospitalet de Llobregat s'afegeixen Manresa, Terrassa, Badalona o Sabadell. Per completar les primeres 10 posicions del ranquin, s'han incorporat Vitòria i Guadalajara, que justament ambdues són capitals de província.
Entre 18 i 20 euros de renda per metre quadrat llogat
No és d'estrañar que es doni aquest fenomen tenint en compte la corba alcista de les rendes de lloguer en el conjunt d'Espanya. A finals d'abril de 2025, el preu mitjà mensual de 13,15 euros per metre quadrat, segons les últimes dades de l'informe mensual de pisos.com. En la classificació de províncies per renda, el quart mes de l'any la primera posició va ser per a Madrid, amb 20,08 euros per metre quadrat. El van seguir Barcelona (18,85 euros per metre quadrat) i les Balears (18,20 euros per metre quadrat). En el costat oposat, Ourense va ser la província més econòmica a l'abril i va tancar la classificació amb 3,51 euros per metre quadrat, mentre que altres províncies que van registrar preus econòmics van ser Àvila (3,70 euros per metre quadrat) i Sòria, amb 3,90 euros el metre quadrat.
Però no són les úniques amb una demanda de lloguer elevada. Continuant amb les dades del portal Idealista, els municipis de Torrejón de Ardoz (11), Alcalá de Henares (12), Alcorcón (13) o Mataró (14), tres ciutats de Madrid i una de Barcelona, amplien aquest interès dels quals busquen un lloguer a prop dels dos grans nuclis econòmics nacionals. També apareixen Alcobendas (18), San Sebastián de los Reyes (21) o Vilanova i la Geltrú (23) i Sant Cugat del Vallès (30).
En defintiva, a Espanya, de les 30 primeres localitats que desperten més interès per buscar un habitatge en arrendament hi ha 8 que pertanyen a la província de Barcelona, unes altres vuit a Madrid, mentre que unes altres 12 són capitals de província, com Guadalajara, Vitòria o Pamplona. Es tracta Lleida (16) o Saragossa (20). També estan Palma (22), Tarragona (24), Santa Cruz de Tenerife (25), Girona (27), Castelló de la Plana (28) o Toledo (29).
L'últim informe del portal Idealista, també destaca que, en menor mesura, aquest interès més gran pel lloguer es dona en ciutats diferents a la capital de província. Així, entre gener i març passat, s'ha detectat interès dels llogaters per trobar una renda assequible en poblacions com San Cristóbal de La Laguna (19), per davant de la capital de Tenerife (25); Talavera de la Reina (26), amb més demanda que Toledo, o Torrent (38) i Paterna (39) sobre València (48).
També passa en altres províncies, com que Alcoi (32), Elx (47) i Benidorm (56) tenen més pressió de la demanda que Alacant (66); Gijón (65) per davant d'Oviedo (99) a Astúries; Trencada (67), Algesires (80), Chiclana (92) i Conil de la Frontera (93) sobre Cadis (94); Vigo (71) Sobre Pontevedra (118) o Roquetas de Mar (69) per davant d'Almeria (74).