La Comunitat de Madrid, Catalunya i Andalusia seran els territoris de l'Estat on més persones es beneficiaran de la pròrroga extraordinària de dos anys dels contractes de lloguer que venceran aquest any i el que ve, una de les mesures incloses en el decret llei sobre habitatge que el govern espanyol va aprovar per fer front a les conseqüències del conflicte a l'Iran. Segons un informe elaborat pel Ministeri de Consum, aquests tres territoris concentren el 54% de les persones afectades per la mesura. Els càlculs de l'executiu situen en 2.687.392 les persones que es veuran afectades pels 1.037.603 contractes de lloguer que expiraran durant el bienni 2026-2027. D'aquest total, la Comunitat de Madrid encapçala la llista amb 623.142 persones beneficiades, corresponents a 224.961 contractes que finalitzaran en aquest període.
Catalunya ocupa la segona posició amb 474.814 persones afectades per 177.833 contractes, mentre que Andalusia se situa en tercer lloc amb 360.040 persones i 144.016 lloguers que venceran. Després d'aquests tres territoris, el País Valencià suma 268.053 persones beneficiades per 108.086 contractes; Canàries, 161.887 persones i 66.620 lloguers; Castella i Lleó, 145.430 afectats per 55.720 contractes; Galícia, 132.237 persones i 58.772 lloguers; i Balears, 112.484 persones per 39.747 contractes. El Ministeri de Consum ha precisat que els contractes del País Basc i Navarra no s'han inclòs en l'anàlisi perquè la informació no figura al Panel de Llars de l'Agència Tributària a causa del seu règim foral.
El contingut del decret llei sobre habitatge
El decret llei aprovat pel govern espanyol inclou, més enllà de la pròrroga extraordinària i automàtica durant un màxim de dos anys dels contractes de lloguer que finalitzin aquest any i el 2027, un límit del 2% en l'actualització anual de la renda. Aquestes mesures van ser reclamades per Sumar en el marc de les negociacions parlamentàries per fer front a l'impacte econòmic del conflicte a l'Orient Mitjà. L'executiu va optar per aprovar el decret d'habitatge en un text separat al de mesures anticrisi per la manca de suports parlamentaris que presentava la norma en matèria residencial, tal com va reconèixer el president del govern espanyol, Pedro Sánchez, la setmana passada després del Consell de Ministres extraordinari en què es van aprovar ambdós textos.
El ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha assegurat aquest divendres que el govern espanyol aconseguirà la convalidació del decret al Congrés dels Diputats, un objectiu per al qual ha demanat desplegar la campanya més gran de mobilització social i política possible. La norma haurà de ser debatuda a la cambra baixa en un termini màxim de trenta dies des de la seva aprovació, i la seva possible derogació manté en alerta els sectors afectats.
Davant aquesta situació, des de Sumar han recomanat als inquilins els contractes dels quals expirin durant el bienni que sol·licitin la pròrroga mitjançant l'enviament d'un burofax o un correu certificat al propietari per poder acollir-se a la mesura, en previsió que el decret pugui decaure en la seva tramitació parlamentària. Aquesta recomanació respon a la incertesa generada per la necessitat de recaptar prou suports per garantir la vigència d'una norma clau per a milers de famílies en un context de tensions en el mercat de lloguer.