La parella composta per Jennifer López i Ben Affleck n'ha deixat bocabadats molts en obtenir una hipoteca de 20 milions de dòlars per a la seva impressionant mansió en Beverly Hills, valorada en 61 milions de dòlars. Encara que inicialment es pensava que havien comprat la propietat en efectiu, sembla que han reavaluat la seva estratègia financera i han optat per un préstec hipotecari massiu a 30 anys, com indiquen els acords contractuals firmats a l'agost.
La parella de celebritats, que recentment van celebrar més d'un any de matrimoni, van decidir assegurar la seva mansió palatina de Beverly Hills mitjançant una hipoteca amb el banc JPMorgan Chase el 31 d'agost. Aquesta decisió es produeix després d'una recerca exhaustiva de la residència perfecta després del seu casament l'agost de l'any anterior. La mansió, coneguda com a 'Wallingford Estate', inclou més de 4.200 metres quadrats i compta amb 12 habitacions, 24 banys, un complex esportiu cobert i espai d'estacionament per a 92 cotxes. Un detall curiós és que la compra es va realitzar a través d'un fons relacionat amb els seus gerents comercials, Gary Kress i Brian Murphy.
Una hipoteca estratègica
Els termes de la hipoteca ofereixen una opció única, amb pagaments d'interessos al 5.5 per cent durant els primers sis anys, seguits d'un ajustament en la taxa d'interès, els quals no es començaran a reemborsar fins al novembre de 2033. Si bé pot semblar una elecció inusual per a una parella del seu estatus, la decisió podria tenir fonaments estratègics en termes financers, ja que les taxes d'interès en els Estats Units es troben en nivells baixos, la qual cosa fa que un préstec garantit per béns immobles sigui una opció atractiva.
L'agent immobiliari de Luxury Los Angeles, Tony Mariotti, va explicar que "la taxa d'interès d'un préstec garantit per béns immobles és més baixa que la que obtindrien amb un préstec personal. L'interès també és deduïble d'impostos. Poden utilitzar els fons gairebé com vulguin, el que no seria el cas si es tractés d'un préstec sense garantia. Per aquestes raons, és una mesura financera intel·ligent". A més, aquesta elecció brinda flexibilitat financera, permetent-los utilitzar els fons segons les seves necessitats, la qual cosa no seria possible amb un préstec no garantit.
Una decisió que sorprèn en altres mercats
Malgrat que aquesta decisió és considerada intel·ligent en el context financer dels Estats Units, en altres llocs del món, com Espanya, una hipoteca amb taxes d'interès superiors al 4% es consideraria poc favorable. Actualment, les taxes d'interès en Espanya es troben al voltant del 4.5%, i els experts immobiliaris del país desaconsellen prendre una hipoteca en aquest moment.
Dins de l'àmbit de les celebritats, aquest tipus de transaccions financeres són generalment estratègiques i acuradament planificades, per tal de maximitzar les seves inversions i projectes venidors. En el cas de Jennifer López i Ben Affleck, que estan consolidant la seva relació, l'elecció d'hipotecar la seva residència a Beverly Hills és un clar indici del seu coneixement en qüestions financeres i del seu compromís en assegurar un futur estable i pròsper.